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France › Sète › La Médiathèque › Rue de la Fraternite › n° 38

38 Rue de la Fraternite, Sète

Vendu 392 500 € (5 377 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 664 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de la Fraternite2 889 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 124 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Sète2 905 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 372 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0792
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 377 €/m² en 2025 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de la Fraternite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 7 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 392 500 €5 377 €/m² 5 377 €
27/07/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 504 500 €7 207 €/m² 7 207 €
25/02/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
07/05/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 194 470 €2 664 €/m² 2 664 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
952 € 4 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE LA FRATERNITE 35 m² 106 015 € 3 029 €
19 RUE GEORGES BRASSENS 44 m² 92 004 € 2 091 €
21 RUE GEORGES BRASSENS 59 m² 114 991 € 1 949 €
21 RUE DE LA FRATERNITE 28 m² 70 868 € 2 531 €
23 RUE GEORGES BRASSENS 50 m² 148 800 € 2 976 €
23 RUE GEORGES BRASSENS 50 m² 150 750 € 3 015 €
25 RUE GEORGES BRASSENS 62 m² 281 604 € 4 542 €
25 RUE GEORGES BRASSENS 27 m² 31 995 € 1 185 €
25 RUE GEORGES BRASSENS 35 m² 92 015 € 2 629 €
13 RUE DE LA REVOLUTION 35 m² 77 805 € 2 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 4 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Fraternité
Fourchette courante1 818 – 3 646 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Fraternité ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 393 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de la Fraternite43 ventes depuis 2014 · 2 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 124 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de la Fraternite à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 73 m² à 392 500 €, soit 5 377 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fraternite ?

Oui : 5 377 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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