France › Sète › La Médiathèque › Rue de la Fraternite › n° 25

25 Rue de la Fraternite, Sète

Vendu 106 000 € (3 029 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 342005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 129 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de la Fraternite2 889 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Sète2 910 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 2 395 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0775

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 029 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de la Fraternite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 520 € À 3 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 106 000 €3 029 €/m² 3 029 €

12/10/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

03/10/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 000 €2 129 €/m² 2 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Fraternite, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+17 %3 369 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−50 %1 441 €/m²Appt 193 m² · 2 ventes · 2019 n° 13+0 %2 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 15−29 %2 049 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−53 %1 355 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2019 n° 21−23 %2 214 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022 n° 23+25 %3 617 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021

n° 25VOUS ÊTES ICI2 129 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE DE LA FRATERNITEMÉDIANE DE LA RUE 2 889 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−47 %1 519 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 18−53 %1 360 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 30−29 %2 063 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014 n° 34−42 %1 667 €/m²Appt 141 m² · vendu 2015 n° 38+39 %4 020 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de la Fraternite →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

952 € 7 207 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE LA FRATERNITE 28 m² 70 868 € 2 531 €

38 RUE DE LA FRATERNITE 70 m² 74 970 € 1 071 €

38 RUE DE LA FRATERNITE 70 m² 504 490 € 7 207 €

38 RUE DE LA FRATERNITE 73 m² 392 521 € 5 377 €

19 RUE GEORGES BRASSENS 44 m² 92 004 € 2 091 €

15 RUE DE LA FRATERNITE 36 m² 104 004 € 2 889 €

21 RUE GEORGES BRASSENS 59 m² 114 991 € 1 949 €

13 RUE DE LA REVOLUTION 28 m² 85 512 € 3 054 €

13 RUE DE LA REVOLUTION 71 m² 200 007 € 2 817 €

13 RUE DE LA REVOLUTION 35 m² 77 805 € 2 223 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 7 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Fraternité

Fourchette courante1 818 – 3 646 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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La Médiathèque

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-34 %

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Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-12 %

Rendement brut5.2 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

455 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de la Fraternite43 ventes depuis 2014 · 2 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 2 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de la Fraternite à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 35 m² à 106 000 €, soit 3 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fraternite ?

Oui : 3 029 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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