62 Rue de la Caraussane, Sète
Vendu 582 000 € (4 477 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3420045 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue de la Caraussane, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 434 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Caraussane3 095 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Caraussane-Jean Vilar4 831 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Sète4 509 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète →
LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AP0182 + AP0267CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN565 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 477 €/m² en 2022 · +45 % vs la rue
Rue de la Caraussane, numéro par numéro
38 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
RUE DE LA CARAUSSANEMÉDIANE DE LA RUE 3 095 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 44+10 %3 400 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025n° 48+24 %3 839 €/m²Maison 224 m² · vendu 2025n° 54+15 %3 549 €/m²Maison 256 m² · vendu 2017n° 56+40 %4 341 €/m²Maison 205 m² · vendu 2014n° 58+34 %4 136 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014
n° 62VOUS ÊTES ICI2 434 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 64lot atypique8 568 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022n° 64 T+107 %6 422 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026n° 66+1 %3 125 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015n° 72−3 %3 004 €/m²Maison 283 m² · vendu 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 38 adresses vendues Rue de la Caraussane →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 953 €
8 362 €
▲ VENTE 2022 ICI · 4 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 8 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Caraussane
Fourchette courante3 839 – 4 991 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Caraussane ↗Caraussane-Jean Vilar
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+7 %
Voir Caraussane-Jean Vilar ↗Hérault
Rang de la commune8ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 582 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 803 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 62 ?
LA RUERue de la Caraussane110 ventes depuis 2014 · 3 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar535 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 4 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar535 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 4 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 62 Rue de la Caraussane à Sète ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 62 Rue de la Caraussane a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, maison de 130 m² à 582 000 €, soit 4 477 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Caraussane ?
Oui : 4 477 €/m² contre 3 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Sète.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI