France › Sète › Zone Portuaire › Quai d Orient › n° 41

41 Quai d Orient, Sète

Vendu 385 000 € (5 133 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3420013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Quai d Orient4 544 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Zone Portuaire2 726 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Sète3 272 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 277 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS63

Dernière vente : 5 133 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Quai d Orient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 533 € À 5 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 385 000 €5 133 €/m² 5 133 €

10/08/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/11/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €

27/12/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 600 €3 181 €/m² 3 181 €

13/10/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 231 000 €3 080 €/m² 3 080 €

08/07/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Quai d Orient, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 57+6 %4 836 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 81−31 %3 138 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2025 n° 103+1 %4 583 €/m²Appt 124 m² · 5 ventes · 2025 n° 125−9 %4 123 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 149−40 %2 726 €/m²Appt 169 m² · 5 ventes · 2024 n° 207−29 %3 234 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024

QUAI D ORIENTMÉDIANE DE LA RUE 4 544 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 410 € 5 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DU MARECHAL JUIN 32 m² 99 744 € 3 117 €

1 AV DU MARECHAL JUIN 86 m² 169 506 € 1 971 €

4 RTE DE MONTPELLIER 44 m² 81 488 € 1 852 €

8 AV DU MARECHAL JUIN 36 m² 59 004 € 1 639 €

8 AV DU MARECHAL JUIN 69 m² 97 290 € 1 410 €

81 QUAI D ORIENT 73 m² 360 036 € 4 932 €

81 QUAI D ORIENT 103 m² 349 994 € 3 398 €

81 QUAI D ORIENT 59 m² 280 014 € 4 746 €

81 QUAI D ORIENT 79 m² 229 890 € 2 910 €

81 QUAI D ORIENT 52 m² 189 020 € 3 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai d'Orient

Fourchette courante3 912 – 5 224 €/m²

vs commune+48 %

Dernière vente2025

Voir Quai d'Orient ↗

Zone Portuaire

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Zone Portuaire ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département0 %

Rendement brut4.7 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEQuai d Orient40 ventes depuis 2014 · 4 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Portuaire256 ventes · 2 726 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Quai d Orient à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Quai d Orient a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 75 m² à 385 000 €, soit 5 133 €/m².

Est-ce cher pour Quai d Orient ?

Oui : 5 133 €/m² contre 4 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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