France › Sète › Zone Portuaire › Avenue du Marechal Juin › n° 8

8 Avenue du Marechal Juin, Sète

Vendu 59 000 € (1 639 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 639 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue du Marechal Juin3 023 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Zone Portuaire2 726 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Sète3 278 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 200 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 639 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue du Marechal Juin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 877 € À 1 787 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €

18/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 270 €1 410 €/m² 1 410 €

15/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 020 €1 787 €/m² 1 787 €

20/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

11/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €

27/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 000 €1 689 €/m² 1 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue du Marechal Juin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %1 792 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−15 %2 582 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−61 %1 172 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017 n° 125−11 %2 683 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 253−47 %1 613 €/m²Appt 62 m² · vendu 2024 n° 287−5 %2 864 €/m²Appt 61 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE DU MARECHAL JUINMÉDIANE DE LA RUE 3 023 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 639 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 208+29 %3 905 €/m²Appt 38 m² · 27 ventes · 2018 n° 220+32 %4 000 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 600 € 6 272 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DU MARECHAL JUIN 32 m² 99 744 € 3 117 €

4 RTE DE MONTPELLIER 44 m² 81 488 € 1 852 €

1 RUE ARGHALIER 51 m² 126 582 € 2 482 €

57 QUAI D ORIENT 91 m² 441 987 € 4 857 €

1 RUE ARGHALIER 51 m² 136 833 € 2 683 €

1 RUE ARGHALIER 65 m² 173 680 € 2 672 €

1 RUE ARGHALIER 47 m² 173 383 € 3 689 €

1 RUE ARGHALIER 50 m² 118 250 € 2 365 €

57 QUAI D ORIENT 72 m² 308 304 € 4 282 €

1 RUE ARGHALIER 47 m² 119 991 € 2 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 6 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Maréchal Juin

Fourchette courante2 437 – 3 549 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Maréchal Juin ↗

Zone Portuaire

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Zone Portuaire ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département0 %

Rendement brut4.6 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

468 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue du Marechal Juin59 ventes depuis 2014 · 3 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Portuaire256 ventes · 2 726 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue du Marechal Juin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue du Marechal Juin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 36 m² à 59 000 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Juin ?

Non : 1 639 €/m² contre 3 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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