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France › Sète › La Mairie › Impasse Canilhac › n° 5

5 Impasse Canilhac, Sète

Vendu 95 000 € (766 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 494 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Impasse Canilhac2 686 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Sète3 069 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 2 037 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 766 €/m² en 2025 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Canilhac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 3 112 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 95 000 €766 €/m² 766 €
29/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 280 200 €2 260 €/m² 2 260 €
26/08/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €
01/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 810 €3 112 €/m² 3 112 €
02/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 33 000 €846 €/m² 846 €
15/10/2019 n° 5 · Appartement 15/10/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 284 076 €2 387 €/m² 2 387 €
14/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €
08/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 118 000 €1 494 €/m² 1 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Canilhac, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 Tn° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %2 472 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2017
n° 5VOUS ÊTES ICI1 494 €/m²8 ventes · dernière 2025
IMPASSE CANILHACMÉDIANE DE LA RUE 2 686 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+77 %4 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021n° 2 B+8 %2 905 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2022n° 4−8 %2 470 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025n° 4 T−40 %1 616 €/m²Appt 99 m² · vendu 2014n° 6+9 %2 928 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
462 € 4 987 € ▲ VENTE 2025 ICI · 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA CARAUSSANE 30 m² 17 010 € 567 €
5 RUE DE LA CARAUSSANE 38 m² 89 984 € 2 368 €
3 RUE DE LA CARAUSSANE 30 m² 30 000 € 1 000 €
3 RUE DE LA CARAUSSANE 28 m² 64 988 € 2 321 €
5 RUE DE LA CARAUSSANE 30 m² 99 000 € 3 300 €
1 RUE DE LA CARAUSSANE 46 m² 105 018 € 2 283 €
52 RUE PAUL VALERY 55 m² 204 985 € 3 727 €
3 RUE DOUMET 52 m² 95 004 € 1 827 €
3 RUE DOUMET 34 m² 130 016 € 3 824 €
3 RUE DOUMET 52 m² 216 996 € 4 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 4 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Canilhac
Fourchette courante1 000 – 2 260 €/m²
vs commune-37 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Canilhac ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
14,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 613 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Canilhac17 ventes depuis 2014 · 2 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Canilhac à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Canilhac a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 124 m² à 95 000 €, soit 766 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Canilhac ?

Non : 766 €/m² contre 2 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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