France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Rue de la Caraussane › n° 3

3 Rue de la Caraussane, Sète

Vendu 65 000 € (2 321 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3420025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue de la Caraussane3 095 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Caraussane-Jean Vilar3 110 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Sète3 085 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 2 199 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0510

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 321 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Caraussane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 424 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

11/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 25 000 €424 €/m² 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Caraussane, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %2 283 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5−60 %1 250 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024 n° 7−31 %2 129 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−37 %1 955 €/m²Appt 112 m² · vendu 2017 n° 15−9 %2 801 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025 n° 19−28 %2 221 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE LA CARAUSSANEMÉDIANE DE LA RUE 3 095 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−45 %1 700 €/m²Appt 30 m² · vendu 2014 n° 8−53 %1 458 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2016 n° 14−44 %1 726 €/m²Appt 35 m² · vendu 2015 n° 16−22 %2 420 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2015 n° 16 B−28 %2 235 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2017 n° 20+2 %3 152 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue de la Caraussane →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

462 € 4 173 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA CARAUSSANE 34 m² 97 988 € 2 882 €

5 IMP CANILHAC 124 m² 94 984 € 766 €

5 IMP CANILHAC 124 m² 280 240 € 2 260 €

5 IMP CANILHAC 43 m² 133 816 € 3 112 €

5 IMP CANILHAC 39 m² 32 994 € 846 €

5 IMP CANILHAC 39 m² 74 997 € 1 923 €

52 RUE PAUL VALERY 55 m² 204 985 € 3 727 €

3 RUE DOUMET 34 m² 130 016 € 3 824 €

3 RUE DOUMET 114 m² 190 038 € 1 667 €

3 RUE DOUMET 52 m² 95 004 € 1 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 4 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Caraussane

Fourchette courante2 450 – 3 564 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Caraussane ↗

Caraussane-Jean Vilar

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+1 %

Voir Caraussane-Jean Vilar ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-6 %

Rendement brut4.8 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Caraussane110 ventes depuis 2014 · 3 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar535 ventes · 3 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Caraussane à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Caraussane a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 28 m² à 65 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Caraussane ?

Non : 2 321 €/m² contre 3 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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