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France › Sète › La Mairie › Impasse Canilhac › n° 2 B

2 B Impasse Canilhac, Sète

Vendu 490 000 € (4 050 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 760 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Impasse Canilhac2 686 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %La Mairie3 207 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Sète4 583 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN100 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 050 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Impasse Canilhac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 760 € À 4 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2022 n° 2 B · Maison · 6 p. 28/06/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 490 000 €4 050 €/m² 4 050 €
18/07/2016 n° 2 B · Maison · 5 p. 18/07/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 213 000 €1 760 €/m² 1 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Canilhac, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %2 472 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2017n° 5−36 %1 708 €/m²Appt 124 m² · 8 ventes · 2025
IMPASSE CANILHACMÉDIANE DE LA RUE 2 686 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+77 %4 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021
n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 760 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 4−8 %2 470 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025n° 4 T−40 %1 616 €/m²Appt 99 m² · vendu 2014n° 6+9 %2 928 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
893 € 10 408 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP CANILHAC 58 m² 226 490 € 3 905 €
2 IMP CANILHAC 40 m² 190 000 € 4 750 €
6 RUE LOUIS RAMOND 110 m² 533 500 € 4 850 €
20 RUE DE LA CARAUSSANE 92 m² 289 984 € 3 152 €
10 RUE LOUIS RAMOND 125 m² 659 000 € 5 272 €
43 RUE PAUL VALERY 250 m² 674 750 € 2 699 €
22 T RUE DE LA CARAUSSANE 125 m² 509 750 € 4 078 €
10 RUE RAYMOND LEFEBVRE 134 m² 765 676 € 5 714 €
14 RUE GRANDE RUE HAUTE 90 m² 386 370 € 4 293 €
4 RUE VILLEFRANCHE 100 m² 265 100 € 2 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 10 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Canilhac
Ventes sur la voie3
Voir Impasse Canilhac ↗
La Mairie
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+57 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 678 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEImpasse Canilhac17 ventes depuis 2014 · 2 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Impasse Canilhac à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Impasse Canilhac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, maison de 121 m² à 490 000 €, soit 4 050 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Canilhac ?

Oui : 4 050 €/m² contre 2 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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