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France › Sète › La Mairie › Rue Doumet › n° 3

3 Rue Doumet, Sète

Vendu 130 000 € (3 824 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 342006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 824 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Doumet3 623 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Sète3 084 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 2 069 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 824 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Doumet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 173 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
19/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 217 000 €4 173 €/m² 4 173 €
03/11/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/11/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 800 €4 092 €/m² 4 092 €
06/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
04/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/11/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Doumet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 9−32 %2 450 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015
RUE DOUMETMÉDIANE DE LA RUE 3 623 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−16 %3 045 €/m²Appt 264 m² · vendu 2019n° 12−56 %1 609 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
462 € 5 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE PAUL VALERY 55 m² 204 985 € 3 727 €
40 RUE PAUL VALERY 134 m² 183 044 € 1 366 €
5 IMP CANILHAC 39 m² 74 997 € 1 923 €
5 IMP CANILHAC 43 m² 133 816 € 3 112 €
5 IMP CANILHAC 39 m² 32 994 € 846 €
5 IMP CANILHAC 124 m² 94 984 € 766 €
5 IMP CANILHAC 124 m² 280 240 € 2 260 €
1 RUE DE LA CARAUSSANE 46 m² 105 018 € 2 283 €
5 RUE DE LA CARAUSSANE 38 m² 89 984 € 2 368 €
3 RUE DE LA CARAUSSANE 30 m² 30 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 5 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Doumet
Fourchette courante2 656 – 3 999 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Doumet ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Doumet17 ventes depuis 2014 · 3 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Doumet à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Doumet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 34 m² à 130 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doumet ?

Oui : 3 824 €/m² contre 3 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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