France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Impasse Canilhac › n° 1

1 Impasse Canilhac, Sète

Vendu 85 000 € (1 809 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 809 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Impasse Canilhac2 686 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Caraussane-Jean Vilar3 084 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Sète3 069 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 003 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0509

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 809 €/m² en 2017 · −33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Canilhac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 809 € À 3 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

11/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Canilhac, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 809 €/m²2 ventes · dernière 2017

n° 5−36 %1 708 €/m²Appt 124 m² · 8 ventes · 2025

IMPASSE CANILHACMÉDIANE DE LA RUE 2 686 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+77 %4 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 2 B+8 %2 905 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−8 %2 470 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 4 T−40 %1 616 €/m²Appt 99 m² · vendu 2014 n° 6+9 %2 928 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

462 € 4 173 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA CARAUSSANE 30 m² 17 010 € 567 €

5 RUE DE LA CARAUSSANE 38 m² 89 984 € 2 368 €

3 RUE DE LA CARAUSSANE 30 m² 30 000 € 1 000 €

3 RUE DE LA CARAUSSANE 28 m² 64 988 € 2 321 €

5 RUE DE LA CARAUSSANE 30 m² 99 000 € 3 300 €

1 RUE DE LA CARAUSSANE 46 m² 105 018 € 2 283 €

52 RUE PAUL VALERY 55 m² 204 985 € 3 727 €

5 IMP CANILHAC 39 m² 74 997 € 1 923 €

5 IMP CANILHAC 43 m² 133 816 € 3 112 €

5 IMP CANILHAC 39 m² 32 994 € 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 4 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Canilhac

Fourchette courante1 000 – 2 260 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Canilhac ↗

Caraussane-Jean Vilar

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune0 %

Voir Caraussane-Jean Vilar ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-7 %

Rendement brut5.1 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Canilhac17 ventes depuis 2014 · 2 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar515 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Canilhac à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Canilhac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2017, appartement de 47 m² à 85 000 €, soit 1 809 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Canilhac ?

Non : 1 809 €/m² contre 2 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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