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France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Rue de la Caraussane › n° 5

5 Rue de la Caraussane, Sète

Vendu 99 000 € (3 300 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 342007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue de la Caraussane3 095 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Caraussane-Jean Vilar3 110 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Sète3 080 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 2 213 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 300 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de la Caraussane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 567 € À 3 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €
30/04/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
11/12/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €
25/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 17 000 €567 €/m² 567 €
17/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €
15/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
462 € 4 173 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE LA CARAUSSANE 34 m² 97 988 € 2 882 €
5 IMP CANILHAC 124 m² 94 984 € 766 €
5 IMP CANILHAC 124 m² 280 240 € 2 260 €
5 IMP CANILHAC 43 m² 133 816 € 3 112 €
5 IMP CANILHAC 39 m² 32 994 € 846 €
5 IMP CANILHAC 39 m² 74 997 € 1 923 €
52 RUE PAUL VALERY 55 m² 204 985 € 3 727 €
15 RUE DE LA CARAUSSANE 96 m² 268 896 € 2 801 €
3 RUE DOUMET 52 m² 216 996 € 4 173 €
3 RUE DOUMET 114 m² 190 038 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 4 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Caraussane
Fourchette courante2 450 – 3 564 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Caraussane ↗
Caraussane-Jean Vilar
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+1 %
Voir Caraussane-Jean Vilar ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de la Caraussane110 ventes depuis 2014 · 3 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar535 ventes · 3 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de la Caraussane à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de la Caraussane a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 30 m² à 99 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Caraussane ?

Oui : 3 300 €/m² contre 3 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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