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France › Sète › La Mairie › Impasse Canilhac › n° 4

4 Impasse Canilhac, Sète

Vendu 226 500 € (3 905 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 034 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Impasse Canilhac2 686 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %La Mairie3 207 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −78 %Sète4 613 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN33 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 905 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Canilhac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 034 € À 3 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 20/08/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 226 500 €3 905 €/m² 3 905 €
29/08/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 29/08/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Canilhac, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 Bn° 4 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %2 472 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2017n° 5−36 %1 708 €/m²Appt 124 m² · 8 ventes · 2025
IMPASSE CANILHACMÉDIANE DE LA RUE 2 686 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+77 %4 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021n° 2 B+8 %2 905 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI1 034 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 4 T−40 %1 616 €/m²Appt 99 m² · vendu 2014n° 6+9 %2 928 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
893 € 10 408 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP CANILHAC 40 m² 190 000 € 4 750 €
2 B IMP CANILHAC 121 m² 490 050 € 4 050 €
6 RUE LOUIS RAMOND 110 m² 533 500 € 4 850 €
43 RUE PAUL VALERY 250 m² 674 750 € 2 699 €
10 RUE LOUIS RAMOND 125 m² 659 000 € 5 272 €
20 RUE DE LA CARAUSSANE 92 m² 289 984 € 3 152 €
22 T RUE DE LA CARAUSSANE 125 m² 509 750 € 4 078 €
10 RUE RAYMOND LEFEBVRE 134 m² 765 676 € 5 714 €
14 RUE GRANDE RUE HAUTE 90 m² 386 370 € 4 293 €
4 RUE VILLEFRANCHE 100 m² 265 100 € 2 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 10 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Canilhac
Ventes sur la voie3
Voir Impasse Canilhac ↗
La Mairie
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+58 %
Rendement brut4.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Canilhac17 ventes depuis 2014 · 2 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Canilhac à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Canilhac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, maison de 58 m² à 226 500 €, soit 3 905 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Canilhac ?

Oui : 3 905 €/m² contre 2 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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