France › Sète › Saint-Clair › Boulevard Jean Mathieu Grangent › n° 1203

1203 Boulevard Jean Mathieu Grangent, Sète

Vendu 176 280 € (4 300 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 342005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12033 351 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Jean Mathieu Grangent4 525 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Clair3 792 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sète3 941 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1203Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 300 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1203 Boulevard Jean Mathieu Grangent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 1203 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 280 €4 300 €/m² 4 300 €

19/08/2025 n° 1203 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

07/08/2025 n° 1203 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 000 €3 341 €/m² 3 341 €

30/07/2024 n° 1203 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €

07/11/2023 n° 1203 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 800 €4 379 €/m² 4 379 €

07/11/2023 n° 1203 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

03/04/2023 n° 1203 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

17/02/2022 n° 1203 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 400 €3 351 €/m² 3 351 €

21/02/2020 n° 1203 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/11/2019 n° 1203 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

17/12/2018 n° 1203 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

23/08/2017 n° 1203 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Jean Mathieu Grangent, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1087 n° 1350 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 651+5 %4 746 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 819+12 %5 075 €/m²Appt 67 m² · vendu 2020 n° 847+37 %6 206 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2021 n° 871+21 %5 488 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 891−35 %2 933 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2026 n° 917+53 %6 924 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026 n° 987−8 %4 148 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 1071−41 %2 681 €/m²Appt 86 m² · 16 ventes · 2025 n° 1087−24 %3 442 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025

n° 1203VOUS ÊTES ICI3 351 €/m²12 ventes · dernière 2025

BOULEVARD JEAN MATHIEU GRANGENTMÉDIANE DE LA RUE 4 525 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 752+15 %5 204 €/m²Appt 69 m² · 24 ventes · 2024 n° 796−10 %4 087 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 1350−44 %2 518 €/m²Maison 168 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Jean Mathieu Grangent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 806 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1071 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 84 m² 271 992 € 3 238 €

1087 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 69 m² 237 498 € 3 442 €

1071 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 74 m² 247 012 € 3 338 €

1071 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 86 m² 388 032 € 4 512 €

1087 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 83 m² 263 027 € 3 169 €

1087 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 69 m² 259 992 € 3 768 €

1071 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 74 m² 288 970 € 3 905 €

1087 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 83 m² 278 963 € 3 361 €

1087 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 69 m² 257 025 € 3 725 €

9099 F RES LA GRANDE PINEDE 28 m² 93 492 € 3 339 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 806 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jean-Mathieu Grangent

Fourchette courante3 455 – 4 700 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Jean-Mathieu Grangent ↗

Saint-Clair

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Clair ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département+20 %

Rendement brut3.8 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1203 ?

LA RUEBoulevard Jean Mathieu Grangent152 ventes depuis 2014 · 4 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clair858 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1203Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1203 Boulevard Jean Mathieu Grangent à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1203 Boulevard Jean Mathieu Grangent a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 41 m² à 176 280 €, soit 4 300 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Mathieu Grangent ?

Non : 4 300 €/m² contre 4 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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