CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Saint-Clair › Boulevard Jean Mathieu Grangent › n° 1087

1087 Boulevard Jean Mathieu Grangent, Sète

Vendu 257 000 € (3 725 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3420018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10873 442 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Jean Mathieu Grangent4 525 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Clair3 792 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Sète3 943 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1087Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 231 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 725 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1087 Boulevard Jean Mathieu Grangent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 493 € À 3 768 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 1087 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 257 000 €3 725 €/m² 3 725 €
29/08/2025 n° 1087 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €
09/11/2023 n° 1087 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 279 000 €3 361 €/m² 3 361 €
22/06/2022 n° 1087 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 263 000 €3 169 €/m² 3 169 €
24/03/2021 n° 1087 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 500 €3 442 €/m² 3 442 €
05/02/2020 n° 1087 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 218 500 €3 167 €/m² 3 167 €
11/03/2019 n° 1087 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
09/03/2015 n° 1087 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €
11/12/2014 n° 1087 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 806 € 6 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9099 F RES LA GRANDE PINEDE 28 m² 93 492 € 3 339 €
9099 F RES LA GRANDE PINEDE 30 m² 99 630 € 3 321 €
9099 F RES LA GRANDE PINEDE 32 m² 123 488 € 3 859 €
1058 RES LA GRANDE PINEDE 25 m² 126 750 € 5 070 €
9099 F RES LA GRANDE PINEDE 32 m² 118 016 € 3 688 €
9099 F RES LA GRANDE PINEDE 24 m² 118 752 € 4 948 €
9099 F RES LA GRANDE PINEDE 24 m² 130 944 € 5 456 €
9099 F RES LA GRANDE PINEDE 24 m² 153 000 € 6 375 €
9099 F RES LA GRANDE PINEDE 24 m² 99 000 € 4 125 €
9099 F RES LA GRANDE PINEDE 30 m² 120 600 € 4 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 806 € à 6 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean-Mathieu Grangent
Fourchette courante3 455 – 4 700 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean-Mathieu Grangent ↗
Saint-Clair
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Clair ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1087 ?

LA RUEBoulevard Jean Mathieu Grangent152 ventes depuis 2014 · 4 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clair858 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1087Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1087 Boulevard Jean Mathieu Grangent à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1087 Boulevard Jean Mathieu Grangent a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 69 m² à 257 000 €, soit 3 725 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Mathieu Grangent ?

Non : 3 725 €/m² contre 4 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien