CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Les Métairies › Impasse Spinoza › n° 12

12 Impasse Spinoza, Sète

Vendu 435 000 € (4 394 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +107 %Les Métairies2 125 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Sète2 650 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 573 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN275 m²
Dernière vente : 4 394 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Spinoza

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2022 n° 12 · Appartement · 6 p. 03/02/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 435 000 €4 394 €/m² 4 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Spinoza, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−18 %3 600 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020n° 11−49 %2 256 €/m²Appt 82 m² · vendu 2016n° 13−44 %2 452 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017
IMPASSE SPINOZAMÉDIANE DE LA RUE 4 394 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−58 %1 837 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2017
n° 12VOUS ÊTES ICI4 394 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
990 € 6 768 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
834 BD DE VERDUN 67 m² 191 017 € 2 851 €
834 BD DE VERDUN 78 m² 244 452 € 3 134 €
834 BD DE VERDUN 45 m² 120 015 € 2 667 €
834 BD DE VERDUN 39 m² 123 006 € 3 154 €
834 BD DE VERDUN 48 m² 166 512 € 3 469 €
834 BD DE VERDUN 40 m² 145 000 € 3 625 €
834 BD DE VERDUN 48 m² 175 488 € 3 656 €
834 BD DE VERDUN 48 m² 135 024 € 2 813 €
862 BD DE VERDUN 92 m² 561 476 € 6 103 €
862 BD DE VERDUN 96 m² 649 728 € 6 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 6 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Paul Spinoza
Ventes sur la voie1
Les Métairies
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Les Métairies ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERLes Métairies450 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Spinoza à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Spinoza a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, appartement de 99 m² à 435 000 €, soit 4 394 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Spinoza ?

Oui : 4 394 €/m² contre 4 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien