France › Sète › Boulevard de Verdun › n° 649

649 Boulevard de Verdun, Sète

Vendu 185 540 € (5 015 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3420096 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6493 648 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Boulevard de Verdun2 557 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Sète3 963 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 649Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BD0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 015 €/m² en 2025 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 649 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 356 € À 6 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 649 · Maison · 2 p. 24/10/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 185 540 €5 015 €/m² 5 015 €

02/09/2025 n° 649 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 250 €3 648 €/m² 3 648 €

30/07/2025 n° 649 · Maison · 4 p. 30/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 367 600 €3 640 €/m² 3 640 €

08/10/2024 n° 649 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 725 €3 995 €/m² 3 995 €

01/10/2024 n° 649 · Maison · 3 p. 01/10/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 309 000 €6 306 €/m² 6 306 €

31/07/2024 n° 649 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 500 €4 514 €/m² 4 514 €

24/07/2024 n° 649 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 249 400 €4 227 €/m² 4 227 €

03/08/2023 n° 649 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 237 000 €4 017 €/m² 4 017 €

07/06/2023 n° 649 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 370 000 €4 157 €/m² 4 157 €

30/05/2023 n° 649 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 550 €3 992 €/m² 3 992 €

15/02/2023 n° 649 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

14/12/2022 n° 649 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 000 €3 373 €/m² 3 373 €

15/06/2022 n° 649 · Maison · 2 p. 15/06/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 156 500 €4 230 €/m² 4 230 €

09/12/2021 n° 649 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 415 500 €3 521 €/m² 3 521 €

26/11/2021 n° 649 · Maison · 4 p. 26/11/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 342 400 €4 627 €/m² 4 627 €

05/07/2021 n° 649 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 254 000 €3 098 €/m² 3 098 €

08/01/2021 n° 649 · Maison · 2 p. 08/01/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 179 000 €4 838 €/m² 4 838 €

16/10/2020 n° 649 · Maison · 4 p. 16/10/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 339 000 €3 356 €/m² 3 356 €

03/09/2020 n° 649 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 000 €3 243 €/m² 3 243 €

04/08/2020 n° 649 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

01/08/2019 n° 649 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 000 €2 746 €/m² 2 746 €

04/12/2018 n° 649 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 142 500 €2 415 €/m² 2 415 €

15/02/2018 n° 649 · Maison · 2 p. 15/02/2018 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

24/07/2017 n° 649 · Maison · 4 p. 24/07/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 312 000 €3 089 €/m² 3 089 €

29/06/2017 n° 649 · Maison · 3 p. 29/06/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 189 500 €2 915 €/m² 2 915 €

20/09/2016 n° 649 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 400 €3 045 €/m² 3 045 €

25/08/2015 n° 649 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 240 €4 565 €/m² 4 565 €

19/12/2014 n° 649 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 268 700 €3 785 €/m² 3 785 €

20/10/2014 n° 649 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 277 700 €3 120 €/m² 3 120 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 613 n° 713 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 229−33 %1 725 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2018 n° 279−18 %2 090 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024 n° 589+21 %3 082 €/m²Maison 146 m² · vendu 2018 n° 613+36 %3 490 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023

n° 649VOUS ÊTES ICI3 648 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 713+94 %4 965 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 765+0 %2 554 €/m²Maison 598 m² · vendu 2020

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 557 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 784+78 %4 544 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 834+0 %2 547 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025 n° 862+102 %5 154 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025 n° 896−25 %1 929 €/m²Appt 70 m² · 43 ventes · 2025 n° 934+41 %3 600 €/m²Appt 66 m² · 22 ventes · 2025 n° 994+29 %3 298 €/m²Appt 94 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 224 € 6 772 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE TOUSSAINT MAZEL 89 m² 197 936 € 2 224 €

14 IMP DU MAS NEUF 94 m² 543 038 € 5 777 €

35 B BD DE VERDUN 49 m² 218 001 € 4 449 €

35 BD DE VERDUN 48 m² 300 000 € 6 250 €

36 RUE DE LA CLAVIERE 43 m² 261 483 € 6 081 €

784 BD DE VERDUN 82 m² 372 608 € 4 544 €

222 RUE TOUSSAINT MAZEL 35 m² 101 990 € 2 914 €

16 IMP DE L AZUR 90 m² 509 040 € 5 656 €

22 RUE DU 81EME RI 127 m² 613 029 € 4 827 €

5 IMP DE L AZUR 134 m² 519 518 € 3 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 224 € à 6 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Verdun

Fourchette courante3 985 – 5 109 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Verdun ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+35 %

Rendement brut3.2 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 649 ?

LA RUEBoulevard de Verdun232 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESète14 059 ventes · 3 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 649Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 649 Boulevard de Verdun à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 649 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, maison de 37 m² à 185 540 €, soit 5 015 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 5 015 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +96 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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