France › Sète › Boulevard de Verdun › n° 589

589 Boulevard de Verdun, Sète

Vendu 450 000 € (3 082 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 3420021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5893 082 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Boulevard de Verdun2 557 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Sète4 010 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 589Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS61

TERRAIN895 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 082 €/m² en 2018 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 589 Boulevard de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/08/2018 n° 589 · Maison · 3 p. 30/08/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 450 000 €3 082 €/m² 3 082 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 279 n° 613 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 215−1 %2 532 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022 n° 229−33 %1 725 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2018 n° 279−18 %2 090 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024

n° 589VOUS ÊTES ICI3 082 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 613+36 %3 490 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023 n° 649+43 %3 648 €/m²Maison 37 m² · 29 ventes · 2025 n° 713+94 %4 965 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 765+0 %2 554 €/m²Maison 598 m² · vendu 2020

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 557 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 784+78 %4 544 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 834+0 %2 547 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025 n° 862+102 %5 154 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025 n° 896−25 %1 929 €/m²Appt 70 m² · 43 ventes · 2025 n° 934+41 %3 600 €/m²Appt 66 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 224 € 6 772 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 082 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 IMP DU MAS NEUF 94 m² 543 038 € 5 777 €

649 BD DE VERDUN 37 m² 185 555 € 5 015 €

649 BD DE VERDUN 37 m² 179 006 € 4 838 €

649 BD DE VERDUN 49 m² 308 994 € 6 306 €

649 BD DE VERDUN 74 m² 342 398 € 4 627 €

649 BD DE VERDUN 37 m² 156 510 € 4 230 €

649 BD DE VERDUN 101 m² 367 640 € 3 640 €

36 RUE DE LA CLAVIERE 43 m² 261 483 € 6 081 €

28 RUE TOUSSAINT MAZEL 89 m² 197 936 € 2 224 €

784 BD DE VERDUN 82 m² 372 608 € 4 544 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 224 € à 6 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Verdun

Fourchette courante3 985 – 5 109 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Verdun ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+37 %

Rendement brut3.5 %

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Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 025 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 589 ?

LA RUEBoulevard de Verdun232 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESète14 059 ventes · 4 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 589Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 589 Boulevard de Verdun à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 589 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2018, maison de 146 m² à 450 000 €, soit 3 082 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 3 082 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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