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France › Sète › La Gendarmerie › Boulevard de Verdun › n° 1229

1229 Boulevard de Verdun, Sète

Vendu 150 000 € (2 308 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12291 648 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard de Verdun2 557 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Gendarmerie1 900 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Sète2 456 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1229Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1229 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 3 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 1229 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
24/04/2025 n° 1229 · Appartement · 6 p. 24/04/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 120 000 €968 €/m² 968 €
11/03/2025 n° 1229 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/12/2022 n° 1229 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
14/04/2021 n° 1229 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 600 €1 648 €/m² 1 648 €
10/03/2021 n° 1229 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €
04/03/2021 n° 1229 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
13/10/2020 n° 1229 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €
17/10/2014 n° 1229 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 400 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 590 € 2 724 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 BD DE VERDUN 62 m² 115 010 € 1 855 €
61 BD DE VERDUN 72 m² 166 032 € 2 306 €
61 BD DE VERDUN 62 m² 98 580 € 1 590 €
61 BD DE VERDUN 72 m² 155 016 € 2 153 €
29 RUE ROBESPIERRE LE VALLON 57 m² 148 998 € 2 614 €
61 BD DE VERDUN 71 m² 147 325 € 2 075 €
61 BD DE VERDUN 86 m² 175 010 € 2 035 €
61 BD DE VERDUN 71 m² 143 491 € 2 021 €
61 BD DE VERDUN 80 m² 170 000 € 2 125 €
61 BD DE VERDUN 72 m² 120 024 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 590 € à 2 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Verdun
Fourchette courante2 199 – 3 788 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Verdun ↗
La Gendarmerie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Gendarmerie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-25 %
Rendement brut6.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1229 ?

LA RUEBoulevard de Verdun232 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gendarmerie437 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1229Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1229 Boulevard de Verdun à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1229 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 65 m² à 150 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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