CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Les Métairies › Boulevard de Verdun › n° 1220

1220 Boulevard de Verdun, Sète

Vendu 217 000 € (2 494 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 342002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12202 149 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard de Verdun2 557 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Les Métairies3 067 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Sète4 033 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1220Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 139 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 494 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1220 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 149 € À 2 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2022 n° 1220 · Maison · 4 p. 12/09/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 217 000 €2 494 €/m² 2 494 €
16/03/2020 n° 1220 · Maison · 4 p. 16/03/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 187 000 €2 149 €/m² 2 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
830 € 5 615 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 B RUE ROBESPIERRE 190 m² 486 020 € 2 558 €
5 B RUE DES CAPUCINES 95 m² 286 045 € 3 011 €
1154 BD DE VERDUN 79 m² 262 912 € 3 328 €
12 RUE DES CAPUCINES 116 m² 441 960 € 3 810 €
41 CHE DU PREMIER TRIOLET 79 m² 304 940 € 3 860 €
39 CHEM DU PREMIER TRIOLET 116 m² 387 556 € 3 341 €
17 RUE DES CAPUCINES 110 m² 130 020 € 1 182 €
18 RUE DES CAPUCINES 125 m² 555 500 € 4 444 €
36 CHE DEUXIEME TRIOLET 144 m² 620 064 € 4 306 €
24 RUE DES AMANDIERS 60 m² 274 980 € 4 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 5 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Verdun
Fourchette courante3 812 – 5 156 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Verdun ↗
Les Métairies
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Les Métairies ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+38 %
Rendement brut4.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 207 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1220 ?

LA RUEBoulevard de Verdun232 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies450 ventes · 3 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1220Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1220 Boulevard de Verdun à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1220 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, maison de 87 m² à 217 000 €, soit 2 494 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 2 494 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien