France › Sète › La Gendarmerie › Boulevard de Verdun › n° 61

61 Boulevard de Verdun, Sète

Vendu 115 000 € (1 855 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3420027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 855 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard de Verdun2 557 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Gendarmerie1 900 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Sète2 471 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue

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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS86

Dernière vente : 1 855 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

05/05/2025 n° 61 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 330 €2 643 €/m² 2 643 €

10/09/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €

11/07/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

10/07/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

02/07/2024 n° 61 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/03/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 750 €2 288 €/m² 2 288 €

24/05/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 570 €1 590 €/m² 1 590 €

16/03/2023 n° 61 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 750 €2 288 €/m² 2 288 €

10/01/2023 n° 61 · Appartement · 5 p. 10/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

24/08/2022 n° 61 · Appartement · 5 p. 24/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

10/08/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 10/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

26/07/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 000 €2 724 €/m² 2 724 €

11/07/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 010 €2 014 €/m² 2 014 €

21/06/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 159 000 €2 239 €/m² 2 239 €

08/06/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 300 €2 075 €/m² 2 075 €

22/04/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 700 €2 237 €/m² 2 237 €

05/04/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

15/03/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 166 000 €2 306 €/m² 2 306 €

15/03/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 200 €1 989 €/m² 1 989 €

26/01/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

18/01/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 680 €1 926 €/m² 1 926 €

10/01/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 500 €2 021 €/m² 2 021 €

12/10/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €

06/10/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

29/09/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 000 €2 102 €/m² 2 102 €

28/05/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

27/05/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

10/01/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 800 €2 100 €/m² 2 100 €

23/09/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

20/09/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 000 €2 014 €/m² 2 014 €

02/07/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €

06/06/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

04/12/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 04/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

02/11/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 02/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 000 €1 375 €/m² 1 375 €

31/10/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/12/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 06/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/08/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

28/07/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 000 €1 274 €/m² 1 274 €

22/05/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 000 €1 403 €/m² 1 403 €

23/01/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €

12/01/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 500 €1 482 €/m² 1 482 €

28/09/2016 n° 61 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

28/04/2015 n° 61 · Appartement · 4 p. 28/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/07/2014 n° 61 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €

31/03/2014 n° 61 · Appartement · 5 p. 31/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 867 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025 n° 21 B+84 %4 701 €/m²Appt 134 m² · vendu 2018 n° 35+144 %6 250 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 35 B+74 %4 449 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021 n° 35 T+15 %2 928 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2019 n° 41−4 %2 445 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 43+34 %3 438 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015

n° 61VOUS ÊTES ICI1 855 €/m²46 ventes · dernière 2025

n° 129−1 %2 532 €/m²Appt 79 m² · 11 ventes · 2025 n° 195−37 %1 599 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 557 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %2 222 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024 n° 18−20 %2 040 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025 n° 64−77 %583 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 458 € 6 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 855 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

649 BD DE VERDUN 118 m² 415 478 € 3 521 €

649 BD DE VERDUN 59 m² 237 003 € 4 017 €

649 BD DE VERDUN 71 m² 264 972 € 3 732 €

649 BD DE VERDUN 89 m² 369 973 € 4 157 €

649 BD DE VERDUN 82 m² 254 036 € 3 098 €

649 BD DE VERDUN 71 m² 320 494 € 4 514 €

649 BD DE VERDUN 59 m² 249 393 € 4 227 €

649 BD DE VERDUN 59 m² 215 232 € 3 648 €

649 BD DE VERDUN 59 m² 199 007 € 3 373 €

649 BD DE VERDUN 59 m² 235 528 € 3 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 6 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Verdun

Fourchette courante2 157 – 3 625 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Verdun ↗

La Gendarmerie

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

Voir La Gendarmerie ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-25 %

Rendement brut5.7 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard de Verdun232 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gendarmerie437 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard de Verdun à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 62 m² à 115 000 €, soit 1 855 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 1 855 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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