France › Sceaux › Parc de Sceaux › Avenue du Gal Leclerc › n° 164

164 Avenue du Gal Leclerc, Sceaux

Vendu 130 000 € (5 652 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9233010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 164 Avenue du Gal Leclerc, 92330 Sceauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1644 730 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue du Gal Leclerc5 123 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Parc de Sceaux5 385 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Sceaux4 657 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 592 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 652 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 164 Avenue du Gal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 467 € À 5 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2024 n° 164 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

19/06/2024 n° 164 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 198 000 €5 351 €/m² 5 351 €

12/12/2022 n° 164 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 200 €5 087 €/m² 5 087 €

25/09/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 207 800 €5 616 €/m² 5 616 €

03/10/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

06/07/2018 n° 164 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 000 €4 684 €/m² 4 684 €

15/06/2017 n° 164 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 198 000 €5 351 €/m² 5 351 €

22/02/2017 n° 164 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €

17/12/2015 n° 164 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €

21/09/2015 n° 164 · Appartement 21/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

03/09/2015 n° 164 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue du Gal Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 162 n° 170 →

AVENUE DU GAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 5 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 138+0 %5 138 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024 n° 140+3 %5 270 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2023 n° 142+12 %5 718 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2026 n° 144+0 %5 142 €/m²Appt 74 m² · 33 ventes · 2026 n° 154+50 %7 676 €/m²Appt 41 m² · 14 ventes · 2024 n° 162−6 %4 795 €/m²Appt 89 m² · 12 ventes · 2025

n° 164VOUS ÊTES ICI4 730 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 170−9 %4 638 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 571 € 8 519 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

164 AV DU GAL LECLERC 60 m² 305 220 € 5 087 €

164 AV DU GAL LECLERC 37 m² 197 987 € 5 351 €

164 AV DU GAL LECLERC 23 m² 129 996 € 5 652 €

40 AV RAYMOND ARON 94 m² 730 004 € 7 766 €

40 AV RAYMOND ARON 90 m² 606 960 € 6 744 €

42 AV RAYMOND ARON 78 m² 549 978 € 7 051 €

42 AV RAYMOND ARON 94 m² 734 986 € 7 819 €

42 AV RAYMOND ARON 79 m² 549 998 € 6 962 €

40 AV RAYMOND ARON 108 m² 920 052 € 8 519 €

42 AV RAYMOND ARON 98 m² 779 982 € 7 959 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 571 € à 8 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante4 615 – 6 542 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Parc de Sceaux

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+16 %

Voir Parc de Sceaux ↗

Sceaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut4.4 %

Voir Sceaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUEAvenue du Gal Leclerc84 ventes depuis 2014 · 5 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Sceaux384 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 4 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Avenue du Gal Leclerc à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Avenue du Gal Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 23 m² à 130 000 €, soit 5 652 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gal Leclerc ?

Oui : 5 652 €/m² contre 5 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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