CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Quai Mayaud › n° 9

9 Quai Mayaud, Saumur

Vendu 65 000 € (1 121 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4940033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 121 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Quai Mayaud1 680 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Saumur1 747 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 140 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AV0155 + AB0414 + AB0415 + AB0416 + ZV0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 121 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Quai Mayaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 964 € À 2 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €
07/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €
30/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 364 €1 302 €/m² 1 302 €
28/12/2018 n° 9 · Appartement 28/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €
17/09/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €
13/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €
05/09/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
971 € 3 053 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RUE JEAN JAURES 45 m² 90 000 € 2 000 €
3 B RUE JEAN JAURES 45 m² 71 010 € 1 578 €
3 B RUE JEAN JAURES 46 m² 82 984 € 1 804 €
8 QUAI MAYAUD 46 m² 71 484 € 1 554 €
8 QUAI MAYAUD 95 m² 290 035 € 3 053 €
8 QUAI MAYAUD 61 m² 129 015 € 2 115 €
8 QUAI MAYAUD 61 m² 122 976 € 2 016 €
8 QUAI MAYAUD 83 m² 104 995 € 1 265 €
8 QUAI MAYAUD 174 m² 425 082 € 2 443 €
8 QUAI MAYAUD 103 m² 100 013 € 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 3 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Mayaud
Fourchette courante1 609 – 2 175 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Quai Mayaud ↗
Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗
Saumur
Tendance 3 ans+10 %
vs département-35 %
Rendement brut7.4 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEQuai Mayaud116 ventes depuis 2014 · 1 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Quai Mayaud à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Quai Mayaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, appartement de 58 m² à 65 000 €, soit 1 121 €/m².

Est-ce cher pour Quai Mayaud ?

Non : 1 121 €/m² contre 1 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien