CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Quai Mayaud › n° 29

29 Quai Mayaud, Saumur

Vendu 117 000 € (1 671 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 494001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 094 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Quai Mayaud1 680 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Saumur1 828 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 408 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0558
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 671 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Quai Mayaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 304 € À 1 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €
13/09/2024 n° 29 · Appartement · 6 p. 13/09/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 130 232 €1 094 €/m² 1 094 €
13/03/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €
06/04/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
14/03/2019 n° 29 · Appartement 14/03/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 38 000 €304 €/m² 304 €
21/03/2017 n° 29 · Appartement 21/03/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 73 000 €584 €/m² 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 072 € 2 459 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 QUAI MAYAUD 92 m² 184 000 € 2 000 €
30 QUAI MAYAUD 60 m² 115 020 € 1 917 €
70 RUE JEAN JAURES 133 m² 300 048 € 2 256 €
91 RUE JEAN JAURES 44 m² 78 012 € 1 773 €
91 RUE JEAN JAURES 44 m² 47 168 € 1 072 €
91 RUE JEAN JAURES 44 m² 79 992 € 1 818 €
91 RUE JEAN JAURES 42 m² 55 020 € 1 310 €
60 RUE JEAN JAURES 75 m² 95 025 € 1 267 €
93 RUE JEAN JAURES 54 m² 62 694 € 1 161 €
93 RUE JEAN JAURES 75 m² 168 000 € 2 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 2 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Mayaud
Fourchette courante1 609 – 2 175 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Quai Mayaud ↗
Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗
Saumur
Tendance 3 ans+10 %
vs département-32 %
Rendement brut7.5 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEQuai Mayaud116 ventes depuis 2014 · 1 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Quai Mayaud à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Quai Mayaud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 70 m² à 117 000 €, soit 1 671 €/m².

Est-ce cher pour Quai Mayaud ?

Non : 1 671 €/m² contre 1 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien