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France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Quai Mayaud › n° 35

35 Quai Mayaud, Saumur

Vendu 91 500 € (1 867 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 4940011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Quai Mayaud1 680 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Saumur1 874 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 867 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Quai Mayaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 594 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 500 €1 867 €/m² 1 867 €
11/05/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 500 €910 €/m² 910 €
02/12/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
05/02/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 41 000 €594 €/m² 594 €
03/03/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 76 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 030 € 2 459 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL SAINT MICHEL 61 m² 130 174 € 2 134 €
3 PL SAINT MICHEL 27 m² 64 071 € 2 373 €
3 PL SAINT MICHEL 81 m² 132 030 € 1 630 €
5 PL SAINT MICHEL 205 m² 320 005 € 1 561 €
30 QUAI MAYAUD 92 m² 184 000 € 2 000 €
30 QUAI MAYAUD 60 m² 115 020 € 1 917 €
101 RUE JEAN JAURES 162 m² 219 996 € 1 358 €
70 RUE JEAN JAURES 133 m² 300 048 € 2 256 €
95 RUE JEAN JAURES 61 m² 79 971 € 1 311 €
95 RUE JEAN JAURES 61 m² 149 999 € 2 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 030 € à 2 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Mayaud
Fourchette courante1 609 – 2 175 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Quai Mayaud ↗
Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗
Saumur
Tendance 3 ans+10 %
vs département-31 %
Rendement brut7.1 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEQuai Mayaud116 ventes depuis 2014 · 1 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Quai Mayaud à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Quai Mayaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, appartement de 49 m² à 91 500 €, soit 1 867 €/m².

Est-ce cher pour Quai Mayaud ?

Oui : 1 867 €/m² contre 1 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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