CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Quai Mayaud › n° 45

45 Quai Mayaud, Saumur

Vendu 251 000 € (2 988 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 4940078 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 304 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Quai Mayaud1 680 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 721 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Saumur1 980 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 160 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AV0004 + AV0007 + AV0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN105 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 988 €/m² en 2024 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Quai Mayaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 030 € À 2 988 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2024 n° 45 · Maison · 4 p. 15/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 251 000 €2 988 €/m² 2 988 €
02/08/2021 n° 45 · Appartement · 10 p. 02/08/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 170 000 €1 030 €/m² 1 030 €
15/07/2019 n° 45 · Maison · 4 p. 15/07/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
23/09/2016 n° 45 · Appartement 23/09/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €
11/04/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
25/11/2014 n° 45 · Maison · 3 p. 25/11/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
801 € 4 651 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 QUAI MAYAUD 110 m² 398 970 € 3 627 €
45 QUAI MAYAUD 84 m² 250 992 € 2 988 €
5 RUE MONTESQUIEU 90 m² 146 970 € 1 633 €
37 T QUAI MAYAUD 134 m² 196 042 € 1 463 €
10 RUE RASPAIL 74 m² 146 964 € 1 986 €
65 B QUAI MAYAUD 120 m² 180 000 € 1 500 €
16 RUE BASSE ST PIERRE 252 m² 1 134 000 € 4 500 €
9 MTE DU FORT 70 m² 179 970 € 2 571 €
76 RUE JEAN JAURES 76 m² 120 992 € 1 592 €
7 RUE DU PUITS NEUF 251 m² 450 043 € 1 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 801 € à 4 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Mayaud
Ventes sur la voie4
Voir Quai Mayaud ↗
Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗
Saumur
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut6 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune69ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEQuai Mayaud116 ventes depuis 2014 · 1 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Quai Mayaud à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Quai Mayaud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, maison de 84 m² à 251 000 €, soit 2 988 €/m².

Est-ce cher pour Quai Mayaud ?

Oui : 2 988 €/m² contre 1 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien