France › Saujon › Boulevard Pasteur › n° 11

11 Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 190 000 € (1 652 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 1760037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 652 €▼ −37 %

Maison 115 m² vendu, 6 pièces · 29/03/2022

vs la rue : 2 613 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 613 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 1 726 € à 3 457 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : −36 %

LE BÂTI

1963

1 niveau · 2 logements · individuelle

parcelle AD0280 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 652 € À 1 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2022 n° 11 · Maison · 6 p. 29/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 190 000 €1 652 €/m² 1 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

582 € 4 035 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD PASTEUR 85 m² 219 980 € 2 588 €

14 BD PASTEUR 90 m² 153 000 € 1 700 €

9 RUE BERNARD PALISSY 67 m² 180 029 € 2 687 €

7 RUE BERNARD PALISSY 87 m² 176 958 € 2 034 €

8 BD PASTEUR 143 m² 212 355 € 1 485 €

13 B RUE BERNARD PALISSY 110 m² 209 990 € 1 909 €

6 BD PASTEUR 110 m² 405 680 € 3 688 €

6 BD PASTEUR 110 m² 270 490 € 2 459 €

13 B RUE BERNARD PALISSY 158 m² 91 956 € 582 €

13 BD PASTEUR 99 m² 291 951 € 2 949 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 4 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur ↗21 ventes 2 396 € ▼ −11 %

Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +0 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 317 € ▼ −8 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −14 %

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 894 – 2 930 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 093 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, maison de 115 m² à 190 000 €, soit 1 652 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 652 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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