CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sarcelles › Paul Herbe › Avenue Paul Valery › n° 53

53 Avenue Paul Valery, Sarcelles

Vendu 130 000 € (1 711 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9520044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Avenue Paul Valery, 95200 Sarcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 829 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Paul Valery3 058 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Paul Herbe1 774 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Sarcelles1 790 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 651 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BD0775 + BD0776
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 711 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Paul Valery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 105 € À 2 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 24/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
02/02/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
03/10/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 157 000 €2 066 €/m² 2 066 €
16/09/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
02/03/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
12/09/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 12/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
05/07/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 000 €1 829 €/m² 1 829 €
14/06/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 76 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 76 m² 84 000 €1 105 €/m² 1 105 €
26/05/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 26/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
15/06/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
16/01/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 504 € 2 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LOUIS LEBRUN 89 m² 169 990 € 1 910 €
18 RUE LOUIS LEBRUN 78 m² 180 024 € 2 308 €
20 RUE LOUIS LEBRUN 89 m² 144 981 € 1 629 €
20 RUE LOUIS LEBRUN 89 m² 178 979 € 2 011 €
20 RUE LOUIS LEBRUN 106 m² 183 168 € 1 728 €
11 RUE LOUIS LEBRUN 66 m² 142 032 € 2 152 €
11 RUE LOUIS LEBRUN 66 m² 118 008 € 1 788 €
11 RUE LOUIS LEBRUN 100 m² 152 500 € 1 525 €
11 RUE LOUIS LEBRUN 66 m² 132 990 € 2 015 €
11 RUE LOUIS LEBRUN 66 m² 119 988 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Valéry
Fourchette courante1 770 – 3 001 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Valéry ↗
Paul Herbe
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-1 %
Voir Paul Herbe ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-47 %
Rendement brut11.4 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune87ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 289 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Paul Valery54 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Herbe358 ventes · 1 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 1 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Paul Valery à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Paul Valery a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, appartement de 76 m² à 130 000 €, soit 1 711 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Valery ?

Non : 1 711 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien