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France › Sallanches › Périphérie Nord › Route de Doran › n° 9

9 Route de Doran, Sallanches

Vendu 279 000 € (3 402 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 7470022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 424 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Route de Doran4 347 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Périphérie Nord3 404 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Sallanches3 678 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 838 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A4525
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 402 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Route de Doran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 951 € À 3 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 279 000 €3 402 €/m² 3 402 €
27/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
30/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
12/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €
30/12/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 350 €1 951 €/m² 1 951 €
13/03/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €
28/11/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 236 150 €2 880 €/m² 2 880 €
07/11/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €
05/08/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €
29/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 216 000 €2 634 €/m² 2 634 €
08/04/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 5 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ANTOINE PISSARD 66 m² 211 926 € 3 211 €
10 RUE ANTOINE PISSARD 52 m² 137 020 € 2 635 €
141 PL ST JACQUES 98 m² 215 012 € 2 194 €
141 PL ST JACQUES 90 m² 189 990 € 2 111 €
141 PL ST JACQUES 40 m² 135 000 € 3 375 €
181 PL ST JACQUES 65 m² 205 010 € 3 154 €
181 PL ST JACQUES 71 m² 191 132 € 2 692 €
48 RUE ANTOINE PISSARD 31 m² 109 988 € 3 548 €
48 RUE ANTOINE PISSARD 36 m² 123 264 € 3 424 €
48 RUE ANTOINE PISSARD 42 m² 122 766 € 2 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 5 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Doran
Fourchette courante3 930 – 4 435 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Route de Doran ↗
Périphérie Nord
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-7 %
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Sallanches
Tendance 3 ans+9 %
vs département-14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sallanches ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune130ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERoute de Doran61 ventes depuis 2014 · 4 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 045 ventes · 3 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Route de Doran à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Route de Doran a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 82 m² à 279 000 €, soit 3 402 €/m².

Est-ce cher pour Route de Doran ?

Non : 3 402 €/m² contre 4 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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