CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sallanches › Centre › Place St Jacques › n° 141

141 Place St Jacques, Sallanches

Vendu 135 000 € (3 375 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1826 · CP 747007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1412 194 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Place St Jacques3 154 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre2 851 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sallanches3 668 €/m² 4 057 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 846 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A5765
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1826
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 141 Place St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 111 € À 3 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 141 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
04/09/2024 n° 141 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 215 000 €2 194 €/m² 2 194 €
26/06/2024 n° 141 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place St Jacques, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47n° 181 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−9 %2 879 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2025n° 45−51 %1 530 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2023n° 47+3 %3 250 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025
n° 141VOUS ÊTES ICI2 194 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 181−8 %2 896 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024
PLACE ST JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 063 € 5 269 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ANTOINE PISSARD 66 m² 211 926 € 3 211 €
10 RUE ANTOINE PISSARD 52 m² 137 020 € 2 635 €
9 RTE DE DORAN 82 m² 278 964 € 3 402 €
9 RTE DE DORAN 66 m² 159 984 € 2 424 €
9 RTE DE DORAN 34 m² 97 002 € 2 853 €
9 RTE DE DORAN 35 m² 89 985 € 2 571 €
181 PL ST JACQUES 71 m² 191 132 € 2 692 €
181 PL ST JACQUES 65 m² 205 010 € 3 154 €
48 RUE ANTOINE PISSARD 36 m² 123 264 € 3 424 €
48 RUE ANTOINE PISSARD 31 m² 109 988 € 3 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 5 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Saint Jacques
Fourchette courante2 550 – 3 325 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Place Saint Jacques ↗
Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre ↗
Sallanches
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Sallanches ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune130ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 141 ?

LA RUEPlace St Jacques19 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre640 ventes · 2 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 057 ventes · 3 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 141 Place St Jacques à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 141 Place St Jacques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 40 m² à 135 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Place St Jacques ?

Oui : 3 375 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien