CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sallanches › Périphérie Nord › Route de Doran › n° 142

142 Route de Doran, Sallanches

Vendu 406 000 € (4 511 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 747004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1424 511 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Route de Doran4 347 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Périphérie Nord3 404 €/m² 1 043 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Sallanches3 709 €/m² 4 057 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 622 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0444
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX4
LOGEMENTS126
Dernière vente : 4 511 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 142 Route de Doran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 211 € À 4 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 142 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 406 000 €4 511 €/m² 4 511 €
30/09/2024 n° 142 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €
29/07/2024 n° 142 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 381 000 €4 233 €/m² 4 233 €
28/08/2023 n° 142 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 379 000 €4 211 €/m² 4 211 €
11/04/2023 n° 142 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 391 100 €4 394 €/m² 4 394 €
20/02/2023 n° 142 · Appartement · 4 p. 20/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 379 000 €4 211 €/m² 4 211 €
23/01/2023 n° 142 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 394 000 €4 378 €/m² 4 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 111 € 4 693 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RTE DE LA PROVENCE 88 m² 328 768 € 3 736 €
31 RTE DE LA PROVENCE 88 m² 335 016 € 3 807 €
31 RTE DE LA PROVENCE 42 m² 179 802 € 4 281 €
31 RTE DE LA PROVENCE 43 m² 179 009 € 4 163 €
31 RTE DE LA PROVENCE 64 m² 252 032 € 3 938 €
68 RUE ST JOSEPH 61 m² 220 027 € 3 607 €
68 RUE ST JOSEPH 69 m² 239 706 € 3 474 €
68 RUE ST JOSEPH 69 m² 225 009 € 3 261 €
184 RUE ST JOSEPH 33 m² 91 509 € 2 773 €
184 RUE SAINT JOSEPH 60 m² 281 580 € 4 693 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 4 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Doran
Fourchette courante3 925 – 4 427 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Route de Doran ↗
Périphérie Nord
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Périphérie Nord ↗
Sallanches
Tendance 3 ans+9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.9 %
Voir Sallanches ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune130ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 406 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 142 ?

LA RUERoute de Doran61 ventes depuis 2014 · 4 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 043 ventes · 3 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 057 ventes · 3 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 142 Route de Doran à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 142 Route de Doran a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 90 m² à 406 000 €, soit 4 511 €/m².

Est-ce cher pour Route de Doran ?

Oui : 4 511 €/m² contre 4 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien