France › Sallanches › Périphérie Nord › Route de Doran › n° 72

72 Route de Doran, Sallanches

Vendu 360 000 € (4 444 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 747002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 724 372 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Route de Doran4 347 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Périphérie Nord3 393 €/m² 1 017 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Sallanches3 649 €/m² 4 057 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 772 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX4

LOGEMENTS126

Dernière vente : 4 444 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Route de Doran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 836 € À 4 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 360 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/01/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 341 000 €4 372 €/m² 4 372 €

17/01/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 302 000 €4 377 €/m² 4 377 €

06/09/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

04/06/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 411 000 €4 670 €/m² 4 670 €

29/04/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

26/01/2024 n° 72 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 344 000 €4 247 €/m² 4 247 €

22/01/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 327 000 €4 360 €/m² 4 360 €

18/12/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 332 000 €4 548 €/m² 4 548 €

06/10/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 339 000 €4 708 €/m² 4 708 €

11/09/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 257 000 €3 836 €/m² 3 836 €

05/09/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 273 000 €4 333 €/m² 4 333 €

28/08/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 379 000 €4 211 €/m² 4 211 €

28/07/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 286 000 €4 540 €/m² 4 540 €

07/07/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 313 000 €4 347 €/m² 4 347 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Route de Doran, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−44 %2 424 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2025 n° 1969+16 %5 042 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016

ROUTE DE DORANMÉDIANE DE LA RUE 4 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−41 %2 546 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025

n° 72VOUS ÊTES ICI4 372 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 74+16 %5 059 €/m²Appt 64 m² · vendu 2026 n° 78+4 %4 508 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025 n° 140−3 %4 205 €/m²Appt 83 m² · vendu 2025 n° 142+4 %4 511 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2024 n° 144−66 %1 472 €/m²Appt 231 m² · vendu 2025 n° 254+12 %4 875 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 784+12 %4 854 €/m²Maison 274 m² · vendu 2024 n° 1222−6 %4 099 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021 n° 3500−15 %3 701 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Route de Doran →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 063 € 4 693 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE ST JOSEPH 61 m² 220 027 € 3 607 €

68 RUE ST JOSEPH 69 m² 239 706 € 3 474 €

68 RUE ST JOSEPH 69 m² 225 009 € 3 261 €

9 RTE DE DORAN 66 m² 159 984 € 2 424 €

9 RTE DE DORAN 34 m² 97 002 € 2 853 €

9 RTE DE DORAN 35 m² 89 985 € 2 571 €

9 RTE DE DORAN 82 m² 278 964 € 3 402 €

10 RUE ANTOINE PISSARD 52 m² 137 020 € 2 635 €

10 RUE ANTOINE PISSARD 66 m² 211 926 € 3 211 €

141 PL ST JACQUES 98 m² 215 012 € 2 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 4 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Doran

Fourchette courante3 925 – 4 427 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Périphérie Nord

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-7 %

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Sallanches

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut4.2 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERoute de Doran61 ventes depuis 2014 · 4 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 017 ventes · 3 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 057 ventes · 3 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Route de Doran à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Route de Doran a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 81 m² à 360 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Route de Doran ?

Oui : 4 444 €/m² contre 4 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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