France › Saint-Raphaël › Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame › Avenue Paul Doumer › n° 97

97 Avenue Paul Doumer, Saint-Raphaël

Vendu 531 000 € (6 247 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 837002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 976 357 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Paul Doumer6 400 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame5 196 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Saint-Raphaël4 521 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0485

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 247 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 846 € À 7 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 97 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 531 000 €6 247 €/m² 6 247 €

16/01/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 384 450 €7 689 €/m² 7 689 €

28/03/2022 n° 97 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 480 000 €5 647 €/m² 5 647 €

08/09/2021 n° 97 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 590 000 €6 941 €/m² 6 941 €

13/08/2021 n° 97 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 890 000 €6 357 €/m² 6 357 €

05/08/2021 n° 97 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 675 000 €7 941 €/m² 7 941 €

26/01/2021 n° 97 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 520 000 €6 118 €/m² 6 118 €

08/01/2021 n° 97 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 533 000 €7 203 €/m² 7 203 €

06/01/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 590 000 €7 867 €/m² 7 867 €

26/11/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 550 000 €7 333 €/m² 7 333 €

20/11/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 430 000 €5 733 €/m² 5 733 €

19/11/2018 n° 97 · Appartement · 4 p. 19/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 425 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/09/2015 n° 97 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 390 M² Appartement 390 m² 1 500 000 €3 846 €/m² 3 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Paul Doumer, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 96 n° 108 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−12 %5 632 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2026 n° 69−40 %3 830 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2016 n° 77−25 %4 808 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022

n° 97VOUS ÊTES ICI6 357 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 109+37 %8 738 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015

AVENUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 6 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+4 %6 635 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2020 n° 32+25 %7 997 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 52+1 %6 491 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2023 n° 62−37 %4 032 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2024 n° 82−26 %4 711 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2023 n° 96+98 %12 687 €/m²Maison 201 m² · vendu 2015 n° 108+12 %7 163 €/m²Appt 75 m² · 31 ventes · 2026 n° 154−27 %4 672 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Paul Doumer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 9 244 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 247 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 AV PAUL DOUMER 63 m² 337 995 € 5 365 €

82 AV PAUL DOUMER 63 m² 135 009 € 2 143 €

77 AV PAUL DOUMER 52 m² 250 016 € 4 808 €

62 AV PAUL DOUMER 28 m² 190 008 € 6 786 €

82 AV PAUL DOUMER 66 m² 384 450 € 5 825 €

108 AV PAUL DOUMER 112 m² 816 368 € 7 289 €

108 AV PAUL DOUMER 92 m² 675 464 € 7 342 €

108 AV PAUL DOUMER 75 m² 608 025 € 8 107 €

108 AV PAUL DOUMER 119 m² 1 100 036 € 9 244 €

108 AV PAUL DOUMER 49 m² 351 477 € 7 173 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 9 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Doumer

Fourchette courante5 466 – 7 791 €/m²

vs commune+52 %

Dernière vente2026

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Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+15 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+24 %

Rendement brut3.6 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 531 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 384 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer102 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame1 678 ventes · 5 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 85 m² à 531 000 €, soit 6 247 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Non : 6 247 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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