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France › Saint-Raphaël › Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame › Avenue Paul Doumer › n° 32

32 Avenue Paul Doumer, Saint-Raphaël

Vendu 615 000 € (10 250 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8370060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 327 717 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Paul Doumer6 400 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame5 196 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Saint-Raphaël4 555 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 177 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0952 + AT0953
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 250 €/m² en 2026 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 096 € À 10 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 615 000 €10 250 €/m² 10 250 €
02/08/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 579 000 €6 976 €/m² 6 976 €
15/10/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 506 000 €6 096 €/m² 6 096 €
30/11/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 710 000 €8 875 €/m² 8 875 €
12/03/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 463 000 €7 717 €/m² 7 717 €
29/06/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 687 000 €8 277 €/m² 8 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 222 € 8 480 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV PAUL DOUMER 109 m² 808 017 € 7 413 €
52 AV PAUL DOUMER 109 m² 720 054 € 6 606 €
52 AV PAUL DOUMER 23 m² 165 002 € 7 174 €
62 AV PAUL DOUMER 28 m² 190 008 € 6 786 €
79 AV DES CHEVREFEUILLES 90 m² 450 000 € 5 000 €
79 AV DES CHEVREFEUILLES 90 m² 539 370 € 5 993 €
79 AV DES CHEVREFEUILLES 53 m² 373 014 € 7 038 €
79 AV DES CHEVREFEUILLES 53 m² 241 998 € 4 566 €
79 AV DES CHEVREFEUILLES 90 m² 430 020 € 4 778 €
79 AV DES CHEVREFEUILLES 90 m² 523 170 € 5 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 222 € à 8 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Doumer
Fourchette courante5 466 – 7 791 €/m²
vs commune+51 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Doumer ↗
Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+14 %
Voir Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
977 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer102 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame1 678 ventes · 5 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 60 m² à 615 000 €, soit 10 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Oui : 10 250 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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