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France › Saint-Raphaël › Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame › Avenue Paul Doumer › n° 82

82 Avenue Paul Doumer, Saint-Raphaël

Vendu 384 417 € (5 825 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 837009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 824 194 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Paul Doumer6 400 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame5 196 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Raphaël4 506 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0491 + AT0953
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 825 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 5 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 384 417 €5 825 €/m² 5 825 €
14/03/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 338 000 €5 365 €/m² 5 365 €
02/11/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €
24/03/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €
05/08/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 274 700 €3 568 €/m² 3 568 €
12/02/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 100 €5 229 €/m² 5 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 204 € 9 244 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV PAUL DOUMER 28 m² 190 008 € 6 786 €
97 AV PAUL DOUMER 50 m² 384 450 € 7 689 €
97 AV PAUL DOUMER 85 m² 520 030 € 6 118 €
97 AV PAUL DOUMER 85 m² 589 985 € 6 941 €
97 AV PAUL DOUMER 140 m² 889 980 € 6 357 €
97 AV PAUL DOUMER 75 m² 590 025 € 7 867 €
97 AV PAUL DOUMER 74 m² 533 022 € 7 203 €
97 AV PAUL DOUMER 85 m² 674 985 € 7 941 €
97 AV PAUL DOUMER 85 m² 479 995 € 5 647 €
97 AV PAUL DOUMER 85 m² 530 995 € 6 247 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 204 € à 9 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Doumer
Fourchette courante5 466 – 7 791 €/m²
vs commune+53 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Doumer ↗
Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+15 %
Voir Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+24 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer102 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame1 678 ventes · 5 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 66 m² à 384 417 €, soit 5 825 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Non : 5 825 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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