France › Saint-Raphaël › Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame › Avenue Paul Doumer › n° 21

21 Avenue Paul Doumer, Saint-Raphaël

Vendu 160 000 € (6 400 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 837000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 600 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Paul Doumer6 400 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame5 200 €/m² 1 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Saint-Raphaël4 596 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 1 208 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0481

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 6 400 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 686 € À 8 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

30/10/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 212 000 €8 480 €/m² 8 480 €

10/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 870 €5 195 €/m² 5 195 €

21/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 500 €5 740 €/m² 5 740 €

31/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 000 €5 760 €/m² 5 760 €

02/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 166 700 €6 668 €/m² 6 668 €

20/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 700 €4 668 €/m² 4 668 €

18/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 600 €5 664 €/m² 5 664 €

26/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 500 €2 639 €/m² 2 639 €

04/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €

27/11/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

04/11/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €

19/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

09/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

12/12/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/12/2016 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 190 000 €686 €/m² 686 €

29/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Paul Doumer, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−28 %4 627 €/m²Appt 220 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI5 600 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 69−40 %3 830 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2016 n° 77−25 %4 808 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 97+4 %6 649 €/m²Appt 85 m² · 12 ventes · 2025 n° 109+37 %8 738 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015

AVENUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 6 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+4 %6 635 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2020 n° 32+25 %7 997 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 52+1 %6 491 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2023 n° 62−37 %4 032 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2024 n° 82−26 %4 711 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2023 n° 96+98 %12 687 €/m²Maison 201 m² · vendu 2015 n° 108+12 %7 163 €/m²Appt 75 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Paul Doumer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 222 € 10 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV PAUL DOUMER 83 m² 579 008 € 6 976 €

32 AV PAUL DOUMER 83 m² 505 968 € 6 096 €

32 AV PAUL DOUMER 60 m² 615 000 € 10 250 €

89 RUE BOETMAN 56 m² 322 728 € 5 763 €

52 AV PAUL DOUMER 109 m² 808 017 € 7 413 €

52 AV PAUL DOUMER 109 m² 720 054 € 6 606 €

52 AV PAUL DOUMER 23 m² 165 002 € 7 174 €

79 AV DES CHEVREFEUILLES 90 m² 523 170 € 5 813 €

79 AV DES CHEVREFEUILLES 90 m² 450 000 € 5 000 €

79 AV DES CHEVREFEUILLES 90 m² 539 370 € 5 993 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 222 € à 10 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Doumer

Fourchette courante5 482 – 7 812 €/m²

vs commune+50 %

Dernière vente2026

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Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+13 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+26 %

Rendement brut3.4 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer100 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame1 665 ventes · 5 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 25 m² à 160 000 €, soit 6 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Oui : 6 400 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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