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France › Saint-Raphaël › Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame › Avenue Paul Doumer › n° 52

52 Avenue Paul Doumer, Saint-Raphaël

Vendu 165 000 € (7 174 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 8370012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 526 376 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Paul Doumer6 400 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame5 196 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Saint-Raphaël4 557 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0818
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 174 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 879 € À 7 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €
02/12/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 73 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €
20/04/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 808 000 €7 413 €/m² 7 413 €
15/03/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 720 000 €6 606 €/m² 6 606 €
17/09/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 695 000 €6 376 €/m² 6 376 €
15/12/2014 n° 52 · Appartement · 5 p. 15/12/2014 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 477 500 €2 894 €/m² 2 894 €
15/12/2014 n° 52 · Appartement · 5 p. 15/12/2014 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 145 000 €879 €/m² 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 10 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV PAUL DOUMER 28 m² 190 008 € 6 786 €
32 AV PAUL DOUMER 83 m² 579 008 € 6 976 €
32 AV PAUL DOUMER 60 m² 615 000 € 10 250 €
32 AV PAUL DOUMER 83 m² 505 968 € 6 096 €
82 AV PAUL DOUMER 66 m² 384 450 € 5 825 €
79 AV DES CHEVREFEUILLES 53 m² 309 997 € 5 849 €
79 AV DES CHEVREFEUILLES 53 m² 236 009 € 4 453 €
79 AV DES CHEVREFEUILLES 82 m² 584 988 € 7 134 €
79 AV DES CHEVREFEUILLES 53 m² 284 504 € 5 368 €
79 AV DES CHEVREFEUILLES 53 m² 241 998 € 4 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 10 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Doumer
Fourchette courante5 466 – 7 791 €/m²
vs commune+51 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Doumer ↗
Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+14 %
Voir Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+25 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer102 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame1 678 ventes · 5 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 23 m² à 165 000 €, soit 7 174 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Oui : 7 174 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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