CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Raphaël › Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame › Avenue Paul Doumer › n° 62

62 Avenue Paul Doumer, Saint-Raphaël

Vendu 190 000 € (6 786 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 837006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 624 032 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Paul Doumer6 400 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame5 196 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Raphaël4 526 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 140 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0492
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 786 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 218 € À 6 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2024 n° 62 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
11/08/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €
13/02/2018 n° 62 · Appartement 13/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €
19/12/2014 n° 62 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €
29/10/2014 n° 62 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 143 € 7 941 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV PAUL DOUMER 109 m² 808 017 € 7 413 €
52 AV PAUL DOUMER 109 m² 720 054 € 6 606 €
52 AV PAUL DOUMER 23 m² 165 002 € 7 174 €
82 AV PAUL DOUMER 66 m² 384 450 € 5 825 €
82 AV PAUL DOUMER 63 m² 135 009 € 2 143 €
82 AV PAUL DOUMER 63 m² 337 995 € 5 365 €
77 AV PAUL DOUMER 52 m² 250 016 € 4 808 €
97 AV PAUL DOUMER 75 m² 590 025 € 7 867 €
97 AV PAUL DOUMER 85 m² 530 995 € 6 247 €
97 AV PAUL DOUMER 85 m² 479 995 € 5 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 7 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Doumer
Fourchette courante5 466 – 7 791 €/m²
vs commune+52 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Doumer ↗
Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+15 %
Voir Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer102 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame1 678 ventes · 5 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, appartement de 28 m² à 190 000 €, soit 6 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Oui : 6 786 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien