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France › Saint-Raphaël › Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame › Avenue Paul Doumer › n° 154

154 Avenue Paul Doumer, Saint-Raphaël

Vendu 290 000 € (4 677 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8370027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1544 672 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Paul Doumer6 400 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame5 196 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Raphaël4 555 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 1 033 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0795
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 677 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 065 € À 5 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 154 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €
03/02/2023 n° 154 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 355 000 €4 671 €/m² 4 671 €
28/06/2022 n° 154 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 221 790 €5 158 €/m² 5 158 €
04/03/2019 n° 154 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 369 100 €4 672 €/m² 4 672 €
10/04/2017 n° 154 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/09/2016 n° 154 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €
26/05/2016 n° 154 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 9 244 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 AV PAUL DOUMER 112 m² 816 368 € 7 289 €
108 AV PAUL DOUMER 23 m² 96 692 € 4 204 €
108 AV PAUL DOUMER 92 m² 675 464 € 7 342 €
108 AV PAUL DOUMER 75 m² 608 025 € 8 107 €
108 AV PAUL DOUMER 119 m² 1 100 036 € 9 244 €
108 AV PAUL DOUMER 49 m² 351 477 € 7 173 €
108 AV PAUL DOUMER 92 m² 658 996 € 7 163 €
108 AV PAUL DOUMER 92 m² 486 680 € 5 290 €
109 AV DES CHEVREFEUILLES 24 m² 109 992 € 4 583 €
109 AV DES CHEVREFEUILLES 24 m² 130 704 € 5 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 9 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Doumer
Fourchette courante5 466 – 7 791 €/m²
vs commune+51 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Doumer ↗
Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+14 %
Voir Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer102 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame1 678 ventes · 5 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 62 m² à 290 000 €, soit 4 677 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Non : 4 677 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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