France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue des Arenes › n° 32

32 Avenue des Arenes, Saint-Raphaël

Vendu 418 000 € (4 976 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 837003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 547 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue des Arenes4 818 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Saint-Raphaël4 058 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 002 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0711

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 976 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 446 € À 5 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 418 000 €4 976 €/m² 4 976 €

01/12/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 435 000 €5 370 €/m² 5 370 €

19/12/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 395 000 €4 817 €/m² 4 817 €

16/09/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 357 000 €4 697 €/m² 4 697 €

30/07/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 435 000 €5 179 €/m² 5 179 €

29/04/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €

25/07/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 525 000 €5 198 €/m² 5 198 €

08/11/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 437 500 €4 861 €/m² 4 861 €

30/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 423 €2 446 €/m² 2 446 €

25/05/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 368 300 €4 547 €/m² 4 547 €

27/02/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

15/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 450 000 €4 545 €/m² 4 545 €

27/03/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 380 000 €4 524 €/m² 4 524 €

24/02/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 405 000 €4 091 €/m² 4 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue des Arenes, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 62 G →

CÔTÉ IMPAIR

n° 107+38 %6 667 €/m²Appt 45 m² · vendu 2014 n° 155−27 %3 500 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2021 n° 167−25 %3 630 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 171−80 %978 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 189−51 %2 352 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022

AVENUE DES ARENESMÉDIANE DE LA RUE 4 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI4 547 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 62 G−36 %3 090 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 62 C+2 %4 917 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 66−6 %4 539 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2023 n° 82−31 %3 305 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2026 n° 98−31 %3 333 €/m²Appt 99 m² · vendu 2018 n° 130−1 %4 788 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 180+5 %5 078 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue des Arenes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 680 € 6 397 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

176 AV GENERAL LECLERC 68 m² 182 240 € 2 680 €

176 AV GENERAL LECLERC 69 m² 324 990 € 4 710 €

176 AV GENERAL LECLERC 69 m² 229 977 € 3 333 €

176 AV GENERAL LECLERC 68 m² 188 496 € 2 772 €

176 AV GENERAL LECLERC 70 m² 275 940 € 3 942 €

66 AV DES ARENES 78 m² 498 966 € 6 397 €

66 AV DES ARENES 52 m² 265 980 € 5 115 €

45 RUE DU COLISEE 76 m² 399 532 € 5 257 €

45 RUE DU COLISEE 41 m² 230 010 € 5 610 €

144 AV GENERAL LECLERC 48 m² 240 432 € 5 009 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 680 € à 6 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Arènes

Fourchette courante4 170 – 5 291 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Arènes ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut4.4 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 418 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 367 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue des Arenes71 ventes depuis 2014 · 4 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue des Arenes à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue des Arenes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 84 m² à 418 000 €, soit 4 976 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Arenes ?

Oui : 4 976 €/m² contre 4 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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