France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue des Arenes › n° 82

82 Avenue des Arenes, Saint-Raphaël

Vendu 199 000 € (4 234 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8370012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 305 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue des Arenes4 818 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Raphaël4 039 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 026 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 234 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 864 € À 4 329 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 000 €4 234 €/m² 4 234 €

07/12/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 253 500 €4 297 €/m² 4 297 €

16/05/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 770 €4 163 €/m² 4 163 €

08/12/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

14/02/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 400 €4 329 €/m² 4 329 €

08/10/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 218 000 €3 695 €/m² 3 695 €

19/07/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 500 €2 883 €/m² 2 883 €

28/12/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 000 €2 746 €/m² 2 746 €

06/07/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

31/05/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

02/06/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

14/04/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 142 680 €2 418 €/m² 2 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue des Arenes, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 98 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 107+38 %6 667 €/m²Appt 45 m² · vendu 2014 n° 155−27 %3 500 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2021 n° 167−25 %3 630 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 171−80 %978 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 189−51 %2 352 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022

AVENUE DES ARENESMÉDIANE DE LA RUE 4 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−4 %4 622 €/m²Appt 84 m² · 14 ventes · 2026 n° 62 G−36 %3 090 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 62 C+2 %4 917 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 66−6 %4 539 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2023

n° 82VOUS ÊTES ICI3 305 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 98−31 %3 333 €/m²Appt 99 m² · vendu 2018 n° 130−1 %4 788 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 180+5 %5 078 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue des Arenes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 680 € 6 624 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 AV DES ARENES 52 m² 265 980 € 5 115 €

66 AV DES ARENES 78 m² 498 966 € 6 397 €

32 AV DES ARENES 81 m² 434 970 € 5 370 €

32 AV DES ARENES 82 m² 394 994 € 4 817 €

32 AV DES ARENES 84 m² 417 984 € 4 976 €

32 AV DES ARENES 76 m² 356 972 € 4 697 €

32 AV DES ARENES 84 m² 435 036 € 5 179 €

130 AV DES ARENES 50 m² 239 400 € 4 788 €

130 AV DES ARENES 71 m² 367 283 € 5 173 €

130 AV DES ARENES 71 m² 342 220 € 4 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 680 € à 6 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Arènes

Fourchette courante4 170 – 5 291 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Arènes ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut4.6 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue des Arenes71 ventes depuis 2014 · 4 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue des Arenes à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue des Arenes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 47 m² à 199 000 €, soit 4 234 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Arenes ?

Non : 4 234 €/m² contre 4 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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