France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Avenue des Arenes › n° 66

66 Avenue des Arenes, Saint-Raphaël

Vendu 266 000 € (5 115 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 835306 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 66 Avenue des Arenes, 83530 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 664 509 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue des Arenes4 818 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas5 000 €/m² 2 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Raphaël5 052 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AS0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 115 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 820 € À 6 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2023 n° 66 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 266 000 €5 115 €/m² 5 115 €

03/02/2023 n° 66 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 499 000 €6 397 €/m² 6 397 €

10/12/2020 n° 66 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 283 500 €4 974 €/m² 4 974 €

05/09/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 200 €3 927 €/m² 3 927 €

10/03/2017 n° 66 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 219 000 €4 132 €/m² 4 132 €

23/11/2015 n° 66 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

04/07/2015 n° 66 · Appartement · 3 p. 04/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 373 000 €4 782 €/m² 4 782 €

17/06/2015 n° 66 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €

23/03/2015 n° 66 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

06/02/2015 n° 66 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 338 500 €4 340 €/m² 4 340 €

25/09/2014 n° 66 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €

10/09/2014 n° 66 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 234 000 €4 034 €/m² 4 034 €

08/09/2014 n° 66 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

23/01/2014 n° 66 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 248 294 €4 685 €/m² 4 685 €

09/01/2014 n° 66 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 662 €3 820 €/m² 3 820 €

07/01/2014 n° 66 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 356 187 €4 509 €/m² 4 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue des Arenes, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 C n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 107+38 %6 667 €/m²Appt 45 m² · vendu 2014 n° 155−27 %3 500 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2021 n° 167−25 %3 630 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 171−80 %978 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 189−51 %2 352 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022

AVENUE DES ARENESMÉDIANE DE LA RUE 4 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−4 %4 622 €/m²Appt 84 m² · 14 ventes · 2026 n° 62 G−36 %3 090 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 62 C+2 %4 917 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2022

n° 66VOUS ÊTES ICI4 509 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 82−31 %3 305 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2026 n° 98−31 %3 333 €/m²Appt 99 m² · vendu 2018 n° 130−1 %4 788 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 180+5 %5 078 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue des Arenes →

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 125 € 9 641 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 115 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

887 BD DU PIC MARTIN 216 m² 1 650 024 € 7 639 €

310 BD DU PIC MARTIN 43 m² 251 980 € 5 860 €

584 BD THEODORE GUICHARD 90 m² 369 990 € 4 111 €

584 BD THEODORE GUICHARD 60 m² 243 000 € 4 050 €

9006 BD THEODORE GUICHARD 95 m² 345 040 € 3 632 €

468 BD THEODORE GUICHARD 92 m² 553 840 € 6 020 €

184 RUE GEORGES HECHTER 40 m² 140 000 € 3 500 €

184 RUE GEORGES HECHTER LE TRAYAS 48 m² 150 000 € 3 125 €

25 AV FREDERIC MISTRAL 146 m² 999 954 € 6 849 €

1191 RTE NATIONALE 98 76 m² 254 980 € 3 355 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 9 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Garenne

Ventes sur la voie0

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Valescure Nord-Agay-Le Trayas

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+39 %

Rendement brut3.6 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue des Arenes71 ventes depuis 2014 · 4 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 822 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue des Arenes à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue des Arenes a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, appartement de 52 m² à 266 000 €, soit 5 115 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Arenes ?

Oui : 5 115 €/m² contre 4 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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