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France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Avenue des Arenes › n° 155

155 Avenue des Arenes, Saint-Raphaël

Vendu 248 000 € (4 133 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 8353014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1553 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue des Arenes4 818 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas5 000 €/m² 2 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Raphaël5 052 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0528 + AS0715
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 133 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 155 Avenue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 290 € À 4 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2021 n° 155 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 248 000 €4 133 €/m² 4 133 €
21/12/2020 n° 155 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
07/07/2020 n° 155 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 050 €3 751 €/m² 3 751 €
03/09/2019 n° 155 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 750 €3 527 €/m² 3 527 €
19/10/2017 n° 155 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
12/12/2016 n° 155 · Appartement 12/12/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 300 000 €2 290 €/m² 2 290 €
08/11/2016 n° 155 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
04/04/2016 n° 155 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 700 €3 431 €/m² 3 431 €
28/02/2014 n° 155 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 125 € 17 787 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 133 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
887 BD DU PIC MARTIN 216 m² 1 650 024 € 7 639 €
310 BD DU PIC MARTIN 43 m² 251 980 € 5 860 €
584 BD THEODORE GUICHARD 90 m² 369 990 € 4 111 €
584 BD THEODORE GUICHARD 60 m² 243 000 € 4 050 €
9006 BD THEODORE GUICHARD 95 m² 345 040 € 3 632 €
468 BD THEODORE GUICHARD 92 m² 553 840 € 6 020 €
184 RUE GEORGES HECHTER 40 m² 140 000 € 3 500 €
184 RUE GEORGES HECHTER LE TRAYAS 48 m² 150 000 € 3 125 €
25 AV FREDERIC MISTRAL 146 m² 999 954 € 6 849 €
1191 RTE NATIONALE 98 76 m² 254 980 € 3 355 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 17 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Garenne
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de la Garenne ↗
Valescure Nord-Agay-Le Trayas
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Valescure Nord-Agay-Le Trayas ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+39 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
977 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 155 ?

LA RUEAvenue des Arenes71 ventes depuis 2014 · 4 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 822 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 155 Avenue des Arenes à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 155 Avenue des Arenes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, appartement de 60 m² à 248 000 €, soit 4 133 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Arenes ?

Non : 4 133 €/m² contre 4 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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