622 Avenue de Verdun, Saint-Raphaël
Vendu 273 000 € (5 809 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 8370046 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 622 Avenue de Verdun, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6225 021 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue de Verdun3 974 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Saint-Raphaël3 990 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël →
LA CARTEAutour du n° 622Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AS0736CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 809 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue
Avenue de Verdun, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 255+36 %5 385 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2026n° 261+7 %4 233 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2026n° 403−5 %3 783 €/m²Appt 23 m² · 38 ventes · 2025n° 411−15 %3 388 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023n° 529−41 %2 357 €/m²Appt 70 m² · 53 ventes · 2026n° 555−13 %3 441 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2021n° 597−16 %3 354 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014n° 653−29 %2 819 €/m²Appt 131 m² · vendu 2019
AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 974 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 230+33 %5 283 €/m²Maison 188 m² · vendu 2016n° 262+9 %4 324 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2025n° 264+27 %5 052 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025n° 466+51 %6 012 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025
n° 622VOUS ÊTES ICI5 021 €/m²10 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Avenue de Verdun →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 643 €
5 909 €
▲ VENTE 2025 ICI · 5 809 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 941 – 4 921 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 622 ?
LA RUEAvenue de Verdun288 ventes depuis 2014 · 3 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 622Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 622Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 622 Avenue de Verdun à Saint-Raphaël ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 622 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 47 m² à 273 000 €, soit 5 809 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?
Oui : 5 809 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI