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France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue de Verdun › n° 555

555 Avenue de Verdun, Saint-Raphaël

Vendu 112 000 € (3 394 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 8370015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 555 Avenue de Verdun, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5553 441 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Verdun3 974 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Raphaël4 028 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 555Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 1 707 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 394 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 555 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 903 € À 4 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2021 n° 555 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €
17/11/2020 n° 555 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €
09/07/2020 n° 555 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €
09/07/2020 n° 555 · Appartement 09/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €
25/10/2019 n° 555 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
17/09/2019 n° 555 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €
14/06/2019 n° 555 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
01/02/2016 n° 555 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 500 €3 132 €/m² 3 132 €
17/12/2015 n° 555 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 6 364 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
622 AV DE VERDUN 106 m² 674 584 € 6 364 €
622 AV DE VERDUN 47 m² 273 023 € 5 809 €
622 AV DE VERDUN 67 m² 339 824 € 5 072 €
622 AV DE VERDUN 106 m² 642 042 € 6 057 €
622 AV DE VERDUN 51 m² 269 994 € 5 294 €
622 AV DE VERDUN 95 m² 476 995 € 5 021 €
489 AV AURELIENNE 44 m² 232 012 € 5 273 €
489 AV AURELIENNE 33 m² 174 372 € 5 284 €
489 AV AURELIENNE 44 m² 206 008 € 4 682 €
489 AV AURELIENNE 33 m² 147 510 € 4 470 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 941 – 4 921 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
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Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 555 ?

LA RUEAvenue de Verdun288 ventes depuis 2014 · 3 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 555Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 555 Avenue de Verdun à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 555 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, appartement de 33 m² à 112 000 €, soit 3 394 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 394 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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