France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue de Verdun › n° 529

529 Avenue de Verdun, Saint-Raphaël

Vendu 166 000 € (2 371 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8370040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 529 Avenue de Verdun, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5292 357 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue de Verdun3 974 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Saint-Raphaël4 019 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 529Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue

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Calée sur 1 739 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 371 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 529 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 529 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €

23/03/2026 n° 529 · Appartement · 4 p. 23/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 810 €1 794 €/m² 1 794 €

04/03/2026 n° 529 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/01/2026 n° 529 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 700 €3 478 €/m² 3 478 €

07/10/2025 n° 529 · Appartement · 4 p. 07/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 050 €2 429 €/m² 2 429 €

29/07/2025 n° 529 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 000 €3 213 €/m² 3 213 €

01/07/2025 n° 529 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

30/04/2025 n° 529 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

04/10/2024 n° 529 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

20/06/2024 n° 529 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

03/06/2024 n° 529 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 500 €3 393 €/m² 3 393 €

10/05/2023 n° 529 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

22/02/2023 n° 529 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 200 €3 620 €/m² 3 620 €

19/12/2022 n° 529 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/11/2022 n° 529 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/10/2022 n° 529 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

27/07/2022 n° 529 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 000 €2 016 €/m² 2 016 €

17/06/2022 n° 529 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

09/06/2022 n° 529 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 670 €3 082 €/m² 3 082 €

28/03/2022 n° 529 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

24/02/2022 n° 529 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

28/01/2022 n° 529 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 480 €2 856 €/m² 2 856 €

16/11/2021 n° 529 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

08/11/2021 n° 529 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 500 €2 158 €/m² 2 158 €

27/09/2021 n° 529 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

03/09/2021 n° 529 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

01/07/2021 n° 529 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €

24/06/2021 n° 529 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 400 €2 306 €/m² 2 306 €

23/12/2020 n° 529 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/12/2020 n° 529 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/09/2020 n° 529 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

07/08/2020 n° 529 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/07/2020 n° 529 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 950 €2 099 €/m² 2 099 €

15/05/2020 n° 529 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €

10/04/2020 n° 529 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/12/2019 n° 529 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

25/11/2019 n° 529 · Appartement · 4 p. 25/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 000 €2 485 €/m² 2 485 €

19/11/2019 n° 529 · Appartement · 4 p. 19/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 000 €2 157 €/m² 2 157 €

24/10/2019 n° 529 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

15/10/2019 n° 529 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 750 €2 239 €/m² 2 239 €

28/12/2018 n° 529 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/10/2017 n° 529 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 500 €1 500 €/m² 1 500 €

14/09/2017 n° 529 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 000 €2 435 €/m² 2 435 €

11/09/2017 n° 529 · Appartement · 4 p. 11/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

28/12/2016 n° 529 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

10/11/2016 n° 529 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

06/06/2016 n° 529 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €

28/04/2016 n° 529 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 500 €2 184 €/m² 2 184 €

22/01/2016 n° 529 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 900 €2 182 €/m² 2 182 €

12/10/2015 n° 529 · Appartement · 4 p. 12/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 101 000 €1 464 €/m² 1 464 €

07/09/2015 n° 529 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

23/04/2015 n° 529 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 000 €1 514 €/m² 1 514 €

28/11/2014 n° 529 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Avenue de Verdun, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 466 n° 555 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 255+36 %5 385 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2026 n° 261+7 %4 233 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2026 n° 403−5 %3 783 €/m²Appt 23 m² · 38 ventes · 2025 n° 411−15 %3 388 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023

n° 529VOUS ÊTES ICI2 357 €/m²53 ventes · dernière 2026

n° 555−13 %3 441 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2021 n° 597−16 %3 354 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 653−29 %2 819 €/m²Appt 131 m² · vendu 2019

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 230+33 %5 283 €/m²Maison 188 m² · vendu 2016 n° 262+9 %4 324 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2025 n° 264+27 %5 052 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 466+51 %6 012 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 622+27 %5 046 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 518 € 6 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

555 AV DE VERDUN 33 m² 112 002 € 3 394 €

622 AV DE VERDUN 47 m² 273 023 € 5 809 €

622 AV DE VERDUN 67 m² 339 824 € 5 072 €

622 AV DE VERDUN 106 m² 642 042 € 6 057 €

622 AV DE VERDUN 51 m² 269 994 € 5 294 €

622 AV DE VERDUN 95 m² 476 995 € 5 021 €

622 AV DE VERDUN 106 m² 674 584 € 6 364 €

31 TRA DE LA MARNE 67 m² 215 472 € 3 216 €

31 TRA DE LA MARNE 30 m² 114 000 € 3 800 €

31 TRA DE LA MARNE 51 m² 231 999 € 4 549 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 518 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante2 941 – 4 921 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+10 %

Rendement brut5.1 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 139 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 529 ?

LA RUEAvenue de Verdun288 ventes depuis 2014 · 3 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 529Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 529 Avenue de Verdun à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 529 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 70 m² à 166 000 €, soit 2 371 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 2 371 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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