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France › Saint-Raphaël › Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien › Avenue Aurelienne › n° 489

489 Avenue Aurelienne, Saint-Raphaël

Vendu 179 100 € (5 597 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8353074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4894 068 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue Aurelienne3 216 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien3 500 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Raphaël4 016 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 489Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 1 362 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0615
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 5 597 €/m² en 2025 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 489 Avenue Aurelienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 949 € À 5 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 489 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 179 100 €5 597 €/m² 5 597 €
28/08/2025 n° 489 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €
28/05/2025 n° 489 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 174 360 €5 284 €/m² 5 284 €
09/10/2024 n° 489 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 000 €4 619 €/m² 4 619 €
30/05/2024 n° 489 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €
27/02/2024 n° 489 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 232 000 €5 273 €/m² 5 273 €
16/06/2021 n° 489 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 000 €4 682 €/m² 4 682 €
25/02/2021 n° 489 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €
19/10/2020 n° 489 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 500 €3 479 €/m² 3 479 €
07/09/2020 n° 489 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €
10/06/2020 n° 489 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €
27/12/2019 n° 489 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €
24/10/2019 n° 489 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
05/02/2019 n° 489 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 600 €3 937 €/m² 3 937 €
19/06/2018 n° 489 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
13/03/2018 n° 489 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 311 950 €3 319 €/m² 3 319 €
06/02/2018 n° 489 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €
22/12/2015 n° 489 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 206 120 €4 386 €/m² 4 386 €
29/01/2015 n° 489 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €
25/09/2014 n° 489 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €
27/05/2014 n° 489 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 400 €3 958 €/m² 3 958 €
09/04/2014 n° 489 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 846 € 7 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 IMP AURELIENNE 51 m² 123 981 € 2 431 €
53 IMP AURELIENNE 75 m² 215 025 € 2 867 €
53 IMP AURELIENNE 34 m² 131 002 € 3 853 €
53 IMP AURELIENNE 38 m² 114 988 € 3 026 €
622 AV DE VERDUN 95 m² 476 995 € 5 021 €
622 AV DE VERDUN 106 m² 642 042 € 6 057 €
622 AV DE VERDUN 51 m² 269 994 € 5 294 €
622 AV DE VERDUN 47 m² 273 023 € 5 809 €
622 AV DE VERDUN 106 m² 674 584 € 6 364 €
622 AV DE VERDUN 67 m² 339 824 € 5 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 7 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Aurélienne
Fourchette courante2 750 – 4 434 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Aurélienne ↗
Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 489 ?

LA RUEAvenue Aurelienne189 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien1 100 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 4 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 489Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 489 Avenue Aurelienne à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 489 Avenue Aurelienne a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 32 m² à 179 100 €, soit 5 597 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aurelienne ?

Oui : 5 597 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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