France › Saint-Raphaël › Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien › Impasse Gai Sejour › n° 49

49 Impasse Gai Sejour, Saint-Raphaël

Vendu 637 000 € (5 221 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8370059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 029 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +53 %Impasse Gai Sejour3 283 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien3 506 €/m² 1 150 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Saint-Raphaël3 880 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 829 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 221 €/m² en 2026 · +59 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Impasse Gai Sejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 265 € À 5 806 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 01/04/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 637 000 €5 221 €/m² 5 221 €

18/12/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 308 000 €4 529 €/m² 4 529 €

23/05/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

13/09/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 272 900 €5 806 €/m² 5 806 €

06/04/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 342 000 €5 029 €/m² 5 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Gai Sejour, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−12 %2 880 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI5 029 €/m²5 ventes · dernière 2026

IMPASSE GAI SEJOURMÉDIANE DE LA RUE 3 283 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 315 € 5 542 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 221 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 IMP GAI SEJOUR 34 m² 124 372 € 3 658 €

35 IMP GAI SEJOUR 76 m² 184 984 € 2 434 €

35 IMP GAI SEJOUR 29 m² 84 999 € 2 931 €

35 IMP GAI SEJOUR 60 m² 196 980 € 3 283 €

35 IMP GAI SEJOUR 60 m² 165 000 € 2 750 €

35 IMP GAI SEJOUR 60 m² 187 500 € 3 125 €

35 IMP GAI SEJOUR 76 m² 215 004 € 2 829 €

235 AV DE LA MARNE 46 m² 162 748 € 3 538 €

235 AV DE LA MARNE 46 m² 200 008 € 4 348 €

149 AV AURELIENNE 54 m² 170 100 € 3 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 315 € à 5 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Gai Séjour

Fourchette courante2 852 – 4 319 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Gai Séjour ↗

Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

Voir Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 637 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 986 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEImpasse Gai Sejour15 ventes depuis 2014 · 3 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien1 150 ventes · 3 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Impasse Gai Sejour à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Impasse Gai Sejour a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 122 m² à 637 000 €, soit 5 221 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Gai Sejour ?

Oui : 5 221 €/m² contre 3 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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