France › Saint-Pierre › Sidr Est-La Cayenne › Rue Cayenne › n° 3

3 Rue Cayenne, Saint-Pierre

Vendu 180 000 € (2 571 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 862 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Cayenne4 183 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sidr Est-La Cayenne3 296 €/m² 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Pierre3 693 €/m² 7 382 ventesPrix à Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 571 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Cayenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 3 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 188 000 €2 686 €/m² 2 686 €

28/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

14/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 000 €2 862 €/m² 2 862 €

09/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cayenne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 862 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 67−36 %2 686 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023

RUE CAYENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %4 720 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2022 n° 6−11 %3 709 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−31 %2 903 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2024 n° 30−25 %3 137 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2026 n° 36+0 %4 172 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 515 € 10 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE CAYENNE 51 m² 138 006 € 2 706 €

12 RUE CAYENNE 62 m² 179 986 € 2 903 €

12 RUE CAYENNE 64 m² 195 008 € 3 047 €

12 RUE CAYENNE 61 m² 157 990 € 2 590 €

6 RUE CAYENNE 42 m² 190 344 € 4 532 €

4 RUE CAYENNE 45 m² 469 980 € 10 444 €

4 RUE CAYENNE 47 m² 227 856 € 4 848 €

4 RUE CAYENNE 66 m² 291 984 € 4 424 €

4 RUE CAYENNE 74 m² 335 220 € 4 530 €

4 RUE CAYENNE 73 m² 351 130 € 4 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 10 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cayenne

Fourchette courante3 210 – 5 294 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Cayenne ↗

Sidr Est-La Cayenne

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-11 %

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Saint-Pierre

Tendance 3 ans+14 %

vs département+33 %

Rendement brut4.8 %

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Département 97

Rang de la commune18ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Cayenne35 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidr Est-La Cayenne104 ventes · 3 296 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Pierre7 382 ventes · 3 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cayenne à Saint-Pierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Cayenne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, appartement de 70 m² à 180 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cayenne ?

Non : 2 571 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Saint-Pierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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