France › Saint-Pathus › Rue du Plessis › n° 33

33 Rue du Plessis, Saint-Pathus

Vendu 105 000 € (955 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 7717874 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33729 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −80 %Rue du Plessis3 646 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −76 %Saint-Pathus2 978 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0486

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN620 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 955 €/m² en 2023 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Plessis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 729 € À 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/10/2023 n° 33 · Maison · 5 p. 04/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €

22/02/2017 n° 33 · Maison · 1 p. 22/02/2017 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 213 000 €729 €/m² 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Plessis, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 33 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+1 %3 677 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−12 %3 206 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−34 %2 424 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020

n° 33VOUS ÊTES ICI729 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 33 B−14 %3 134 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025 n° 41−25 %2 752 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017

RUE DU PLESSISMÉDIANE DE LA RUE 3 646 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12 B−62 %1 375 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 28−16 %3 065 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 32−30 %2 555 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2018 n° 34 B+12 %4 090 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 36 T+6 %3 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 42+7 %3 907 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 44−14 %3 135 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue du Plessis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 134 € 5 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 B RUE DU PLESSIS 134 m² 419 956 € 3 134 €

42 RUE DU PLESSIS 75 m² 293 025 € 3 907 €

36 T RUE DU PLESSIS 85 m² 329 970 € 3 882 €

19 RUE DU PLESSIS 63 m² 264 978 € 4 206 €

34 B RUE DU PLESSIS 67 m² 347 998 € 5 194 €

15 RUE DES SOURCES 92 m² 284 464 € 3 092 €

11 RUE DES SOURCES 97 m² 375 002 € 3 866 €

6 ALL DES BLEUETS 117 m² 288 054 € 2 462 €

28 RUE DU PLESSIS 62 m² 156 984 € 2 532 €

28 RUE DU PLESSIS 62 m² 190 030 € 3 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Plessis

Fourchette courante2 841 – 3 814 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

11 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 331 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Plessis29 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Plessis à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Plessis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, maison de 110 m² à 105 000 €, soit 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plessis ?

Non : 955 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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