France › Saint-Pathus › Rue du Plessis › n° 42

42 Rue du Plessis, Saint-Pathus

Vendu 293 000 € (3 907 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 771787 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 907 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Plessis3 646 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +31 %Saint-Pathus2 978 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 171 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZC0699

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 907 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue du Plessis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/10/2023 n° 42 · Maison · 4 p. 25/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 293 000 €3 907 €/m² 3 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Plessis, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−12 %3 206 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−34 %2 424 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 33−77 %842 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 33 B−14 %3 134 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025 n° 41−25 %2 752 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017

RUE DU PLESSISMÉDIANE DE LA RUE 3 646 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12 B−62 %1 375 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 28−16 %3 065 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 32−30 %2 555 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2018 n° 34 B+12 %4 090 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 36 T+6 %3 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

n° 42VOUS ÊTES ICI3 907 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 44−14 %3 135 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 64−23 %2 804 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue du Plessis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

955 € 5 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DU PLESSIS 110 m² 105 050 € 955 €

36 T RUE DU PLESSIS 85 m² 329 970 € 3 882 €

33 B RUE DU PLESSIS 134 m² 419 956 € 3 134 €

34 B RUE DU PLESSIS 67 m² 347 998 € 5 194 €

19 RUE DU PLESSIS 63 m² 264 978 € 4 206 €

28 RUE DU PLESSIS 62 m² 156 984 € 2 532 €

28 RUE DU PLESSIS 62 m² 190 030 € 3 065 €

28 RUE DU PLESSIS 62 m² 245 024 € 3 952 €

6 ALL DES BLEUETS 117 m² 288 054 € 2 462 €

7 RUE DES VANNEAUX 100 m² 113 400 € 1 134 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Plessis

Fourchette courante2 841 – 3 814 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Plessis ↗

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut4.6 %

Voir Saint-Pathus ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue du Plessis29 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue du Plessis à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue du Plessis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, maison de 75 m² à 293 000 €, soit 3 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plessis ?

Oui : 3 907 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 42 Rue du Plessis